若干道路との高低差のある土地の戸建取壊し & ローコスト住宅新築について

ご察しのとおり、工事費は割高になります。
加えて、駐車場上に建築するのは、駐車場の申請書や構造計算書がなければ難しいです。

昨今の状況から建築資材が高騰しており、
1500万では到底難しいと思われます。
消費税や諸経費を除くと、建物にかけられる費用はかなり少なくなります。
ご予算や土地を見直された方が良いかもしれません。

大阪市の設計事務所です。
車庫を残す場合は、現状の建物と同規模、同重量以下にする必要があります。
車庫の設計図や構造計算書などが残っているようでしたら、比較的やりやすいですが、
現存していない場合は、車庫がどうできているかを調査する必要が出てくるので、設計や工事の前にある程度大きな費用が必要になってきますので、これまでの経験上あまり現実的ではありません。（調査金額を見ると断念される方が多いです、、、）

ご予算的にも建て替えより全面改修の方が金額調整しやすいように思います。
同じ大阪ですし、お気軽にご相談ください。
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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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大事なこと旧確認申請は御座いますか？車庫が残ると新築申請でなく増築申請になり旧確認申請書提出が必要となります。要注意です。

大阪・堺市の建築事務所です。
皆さんがおっしゃる様に、昨今の情勢により建築費が異常な程値上がりをしております。
約1年前と比べても1.5倍と言っても過言ではありません。ローコストという概念すら無くなりつつある状態です。建替えはもとより計画地の見直しも必要かと思います。現状の建物の状態が良ければ改修も可能性はありますが、現地調整の上で判断と言うところです。

同じ大阪なのもご縁です。計画のご相談など、
どうぞお気軽にお声かけくださいませ。

お世話になります。
コストについては皆様がおっしゃる通り昨今の情勢によりめちゃめちゃ厳しいものとなっております。車庫についても既存の状態、特に当時の資料があるかないかで今後の進め方が随分と変わってきます。
随分とお考えを否定してしまって申し訳ないのですが、この土地を活かすのであればリノベーションも一つの手ではないかと思っています。リノベーションもどこまでこだわって、どこを妥協するかで随分と計画、ご予算が変わってきますが、既存の建物を調査することが第一条件ですが、割といろいろ自由なことができますし、1500万円というコストのハードルは新築よりかは随分と下がります。
リノベーションって？　どこまでできるの？っていう思いもあるかと思います。
当社は事務所は広島にあるのですが、大阪出身ということもあり大阪へもよく行きます!! 最終的なゴールはお施主様が無理ないご予算で納得のいく、愛着のある快適な空間へお住まいになるのがみなさまの喜びになりますので、わからないことなどご相談、お問合せなどお気軽にお声をおかけください!! スタートが要になりますのでいろいろと話を聞いてみるのも良いと思います。