デイサービスでの開業について

香川県高松市でデイサービスの開業と、私の両親との二世帯住宅を考えており、現在モデルハウスなどを見学しております。土地はなく、新たに新築注文住宅での購入です。
予算的に6000万円程度と考えておりますが、なかなかイメージ通りの提案をしていただけない現状にあります。
デイサービスの規模的には30坪程度（事務所、相談室が必要。トイレは従業員用と利用者用の二つ）、住宅部分は二階建ての二世帯住宅（水回りは全て別）で50坪程度と考えています。
ハウスメーカーに相談したところ、二階建て住宅の隣にデイサービスを併設（中で繋がっている）ようにするのはどうかと言われました。
駐車場は最低6〜7台は必要です。デイサービスは入浴サービスは考えていないので、浴室や特別な施工が特に必要なものはないと思っています。
建物だけで6000万円以上かかる、と言われる場合が多いのですが、何か金額を抑えられるアイディアはないでしょうか。

家づくり等まだ勉強不足でわからないことが多く考えが至らないこともありますが、アドバイスいただければ幸いです。