新築の間取りについて

良いんじゃないですか？
ご自身が気に入っているならば。こだわりも見えて、
こうやって暮らしたいんだろうなって思います。

個人的な感想を言えば1階は欲張りすぎてまとまりが
無くなってますね。なんていうか「居場所がない」
飯食ってても落ち着かないし、リビングもTVを見る
だけの場所って気がします。あくまで個人的な感想です。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

http://www.urbangeardesign.com

間取は住む人の暮らしぶりやご要望を反映してつくるものですし、けいさんの事が何もわからない状態でアドバイスのしようがありません。
また無料で的確なアドバイスなど得られないと思います。

設計している方に費用を支払っているのでしょうから、その方に相談するか
別途費用をかけて、依頼してください。

方位を見て、１階の東側がほぼ塞がってしまっています。
敷地や道路状況、周辺環境が不明なためなんともいえませんが、
パッシブな設計とするのであれば南東はダイニング、北東にキッチン、
南にリビングなんていうのがセオリーかと。
共働きで昼間家にいないので南光は不要という考えもあります。

尚、今のプランですと、キッチンの勝手口は南に移動できれば、
角に耐力壁が設けられるし収納もあと80ｃｍ広げられるのではと思います。

こんにちは。新築住宅の間取り相談を拝見しました。

下のサイトで間取り相談などの建築相談をお受けしています。お時間あるときにご覧ください。
どのような希望、思いでプランを作成したのかをお聞きして、改善ポイントをアドバイスします。
ECサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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そもそも、敷地状況のわからない図面では、なんとも言えません。
その上で考えれば、方位的にリビングと玄関を取り替えた方が良くないですか？
それで少しは楽しくなりそうな気が、、、
階段は納まっているように見えませんが。

階段がこのままだと２Ｆトイレの壁にぶつかりますよね？

階高が不明なので蹴上寸法がわかりませんが最後は２つ割りか３つ割りにしないと2Ｆホールに上がりきれないのでは？

それと2Ｆの載せかたが悪いのと加えて柱の直下率も低いですね。

構造を無視したプランになっているようです。

本来プランは断面や立面も同時に考えなければなりません。

素人さんが思い付きで間取りを考えられるほど建築は容易ではなく奥深いものです。

現在依頼している設計担当者にきちんとプランしてもらうのが良いと思われます。

不安であればわたしたちのような建築家（設計事務所）にきちんと設計料をお支払いして作ってもらうのが良いでしょう。

敷地条件方位のみでアドバイスするなら、やはりLDKとキッチンは逆の方が良いと思います。
一般的には南側に大きな開口部を設ける方がパッシブな住宅になります。
このままでは2階の階段室も暗いので、子ども部屋は最小限として、南側に開く、バルコニーとつなげるなど色々アイディアはあると思います。
より良い住宅にされたいのであれば、このような無料相談ではなく、設計者としっかりと対話されることです。

子育て理念を取り込んだ家です！頭の良い子を育てるためベットルームと別に常にかたずいているスタディ空間を設置している！またこのスタディルーム＆ファミリースタジオは家族の絆を高めるコミュニティルーム＝親子共存型書斎＆各自のホビーブースです＝家族旅行の写真ブックの作成スタジオ＆子供に勉強を教えたりするマルチルームです！思春期には個室に籠らせない装置＝親子共存型ブースの為堂々と机をならべて過ごせるコミュニケーションの場となり学校でいじめが起きていないか？常に子供の様子を見れる仕掛けが有る＝ドアはガラス戸ゆえに子供がいる時自分の趣味ブースに入っていける！そこで一言でも声をかける事が絶えない重要な家族生活のコミュニケーション・ポイントが物を言う！
中庭的ビックテラスは星空ビヤーガーデンでもあり祭事を楽しむ月見台でもあり脇にはミニキッチンがありお料理サプライやかたずけが主婦にやさしい！家族パーティが思い出造りにいいね！中庭により寝室直結で採光や風と降りが最高！寝つけぬ夜は大人一人ミニキッチンからビールを一缶もってつかの間の月見バカンスを楽しめる＝こんなに楽しいライフスタイル貴方の家には何もない！家を子供への投資として考えていませんね！ただ寝るだけの2階でしょ！そもそも家族愛なんて何にも解っちゃいない！そんな家つくってどないするんですか！家族愛育成の理念なんてかけらもない死人みたいな家造りのようにしか私には見えません。
https://sumika.me/p/works/95795140cf8348221294d82412a702740adfe0ef

けいさま

色彩豊かで温かみのある図面ですね。ここまで練り上げるのは相当な検討を重ねられたと思います。なので、現在のプランにどうぞ自信をもっていただけたらと思います。私も子育て世代ですが、間取りや、お部屋の使い勝手は素敵だと思います。専門家として構造のことに触れますと、西側のところで、２階が９１０ｍｍ外壁が後退しているかと思います。つまりは、１階の上部に２階外壁がのっかってくる状態です。そこには過大な力がかかりますので、プレカット図など出来上がった際には、梁の断面寸法などが適切かどうかチェックされるとよいですね。ほかにも、２階の壁の位置と１階の壁の位置にズレがありますので、設計者さまから解説はあるかと思いますが、梁の架構は配慮されたほうがよいです。もし、容積率的な理由で２階面積を削る必要があって、こういった２階の外壁後退で対応されたとしますと、別な考え方としては、バルコニー面積を広げるとか、あるいは内部に吹き抜けを造るなど、他に面積の削り方はあります。そうすると必ずしも外壁を後退する必要もないのかなと思いました。少しでもご参考になれば嬉しく思います。

能地一級建築士事務所『無料間取り診断室』です
けい様間取り拝見しましたコスト削減問題ですね
家造りのコストに大きな影響を及ぼすのは建物の大きさです、１階は全体的にゆとりがあり面積削減の余地がありそうに見えます、２階はセットバックされているのでどうにでもなりそうですね、ですがすでに寝室の幅を見てもコストをある程度意識しながら設計されているようにお見受けします、出来れば東西方向を303ｍｍ、455ｍｍでも１列コンパクトにできれば一番コストＤＮにつながりそうですがちょっと難しいですね、次は南北方向ですがこちらは検討の余地は十分にありそうですね、ご担当設計士様にご依頼ください、これが出来れば１．７５坪コンパクトにできそうですね、建物の大きさはそれ以上いじると無理が出そうな気がします
続いてオプションですが
多分床暖房が部分的にひかれていると思いますがこれはよく検討された方が良いと思います、床暖は設置空間全体をなんとなく暖かくする暖房です、今回のように部分的に利用だと・・・超高い電気カーペットになります、また、奥様が長くいるキッチンにも敷設されているようにお見受けしますが・・・床暖はやるかやらないかで金額が大きく変わりますパネルを少なくするではあまりコスト効果は出ません、ここは電気スリッパ、電気カーペットなどの代替案で折衝ですね、
気になる点です
ゆとりがある割には収納が少ない気がします、小上がりの和室は多分特別費が発生しているなら収納付きにするなど検討をされたらより良い間取りになりそうな気がしました、置き家具等の設置位置の検討でも良いかもですね、収納が必要でしょうがない時期は限られます、お子様が３人様大きくなられたら服以外の収納はあまり必要がなくなりますね、
そんな感じでしょうか、良き住宅検討をしてくださいではでは。