30坪程度名古屋　賃貸併用住宅

総床面積。50坪がいいところです。屋外面積は1/2換算です。

建ぺい率いっぱいで4階建てにすると、延床が96坪になります。現状では、工事費は1億を超えると思います。まず土地です。土地が決まったら、ボリューム設計をして検討する事になります。

はじめまして。名古屋の吉村真基建築計画事務所と申します。
ご質問の情報のみから判断するとして、鉄骨造としご予算内で建設可能な規模は45〜52坪程度ではないかと考えますが、4階建を自宅と賃貸で縦に分けるというのは面白い考え方ですね！
おそらくこちらに書かれている以外のお考えも何かあるのかもしれませんね。
地理的にお近くと思いますので、HPなどもご覧いただき、もし何かお手伝いできることがあればぜひご活用くださいませ！

はじめまして。川島建築事務所の川嶌でございます。
ご要望の内容で各戸を小さめに考えてもご希望の予算は超えてきてしまうと思われます。内容と規模を整理しながら建築可能な計画にしていければと思います。私どもの事務所は名東区にございますので、お近くでしたら是非ご相談にお越しください。

名古屋市の建築相談を拝見しました。

下のサイトで間取り作成サービスなどしています。お時間ある時にご覧下さい。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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sumi758さん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。非常に興味深いプロジェクトですね。
ただ、現在の工事単価は非常に不安定です。高騰する要素しかなく、数年待っても下がるとは思えません。建設会社の見積も有効期限1ヶ月です。
RC造は約150万円/坪、鉄骨造でも120万円強/坪だとお考え下さい。
ご計画されているものは、延床面積約96坪です。上記の単価を当てはめると鉄骨造約1億円強、RC像になると1.5億円弱となるでしょう。
逆に予算に合うように規模を小さくすれば採算割れするでしょう。
敷地の個性や環境などを活かしたランドマークとなるようなデザインに特化した建築は得意です。SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご相談下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

川崎で設計事務所を構えて約２９年になります。
これまで全国で２００件以上のプロジェクト（個人住宅や集合住宅など住宅系が７割）を実現してきました。

sumi758さんの数字だけから判断すると２４坪✖️４層＝９６坪。

名古屋の建築コストは関東ほどではないとは思いますが、建築工事費（税抜き）だけで１億はゆうに超えます。それに設計監理報酬と消費税、考慮すると・・・・・・。
あまりにも予算が合いません。

規模を小さくしたり、予算を上げないと難しいプロジェクトだと思います。