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新築戸建て土地

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地盤改良の方法について

築40年の家を解体して、平屋を建築中です。

地盤調査の結果改良が必要との事でした。
スクリューウエイト貫入試験で一番深いポイントで11mでした。

地盤改良の方法として、ピュアパイル工法と小口径鋼管杭工法どちらを選択するか検討中です。

将来的に土地を売る場合や、建替えを考えて撤去費用を考えると小口径鋼管杭工法の方がいいでしょうか?

又解体をした際地中障害物が有り、2m迄は撤去しました。
それよりも深い位置に地中障害物があった場合、地盤改良に影響はありますか?

専門家の回答

5件

2022年 9月 4日
ピュアパイル工法は地盤改良の一種ですから、建て替え時の撤去を考える必要は無いと思いますから、選択としてはピュアパイル工法だと思います。
設計者の方に相談されてみては?

参考になれば幸いです。
矢印
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相談者が役に立った
2022年 9月 4日
支持地盤が5m程度であれば砕石杭工法が最適なのですが、11mと深いようですので、基本的には小口径鋼管杭工法が後々の事を考えれば良いようです。地中障害物は杭に当たらなければ問題ないと思います。
地中障害物の可能性があるのであれば、私共であれば載荷試験を行って、発泡ポリスチレン等による地盤置換工法を検討します。
矢印
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ユーザーの返答

2022年09月05日

向日葵のプロフィール写真

ありがとうございました。

2022年 9月 4日
平家の地盤改良についての相談を拝見しました。
地耐圧は適切値で検討してますか?
地盤調査のセカンドオピニオンとして超音波試験を実施すれば地盤改良不要反対が出る可能性あり。調査費は6万程度です。

設計者の方と相談してみてください。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー
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ユーザーの返答

2022年09月05日

向日葵のプロフィール写真

ありがとうございます。

2022年 9月 4日
2メートル地中障害処理されたのは結局ふかふかの盛土状態?平屋で11メートルまでってN値2も出ていないなら重り100キロ以下で回転しないままするするって層が所々ありそうですね。2メートルソコソコ盛り土なら水平方向の耐力もないってことでしょう。そしたら砕石杭もピュアーバイルも?でしょ。水位は高くありませんか?もとは沼地ですか?ちゃんと測定したらDATAちゃんと見せないと適当な返事でおわっちゃいますよ。一級建築士って専門分野教育で育っているから、
構造家頼っちゃって育っているからまともな知識持っている人って少ないですよ。なぜ地中障害あったかききましたか?まえは何がたってたかききましたか?砂地ですか?荒らされた関東ローム層ですか?もっと真剣にやらないと行けません。腐葉土だとコンクリートは固まりません。そんな簡単じゃないんですよ!N値と重石と回転数。総合的に判断してくださいね。データー以外に現地で同じ年代の建物調査50メートル半径で基礎と外壁のひび割れ調査結果調べましたか?基礎と外溝の亀裂が同じ位置で入っているかいないか?書類結果審査だけで判断してはいけません。平屋で危ないなら現地の近隣調査しらべ最終判断するのがまともな建築家でやらない人は没です。北むきの壁に苔があったら地下水高く土台痛みやすく白蟻が多いつて事です。基礎回り砂と砂利で水捌け防波堤造って白蟻よせつけないなど真剣に親身で真面目なやつしかやらないから簡単に建築家なんて信じちゃ駄目ですよ。大概は意匠専門以外は解っていない専門馬鹿は意外に多いです。
矢印
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2022年 9月 6日
初めまして、埼玉にありますアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。拝見した文章だけなのではっきりとした判断はできませんが、平家でこの地盤改良は過剰、または不適当ではないかと思います。きちんとした建築士の判断でしょうか?現代工法の平家はとても軽いですので表層での地盤改良でも充分可能性はあるように思われます。もし、地盤会社だけの判断であればきちんと設計担当の建築士さんに相談されると良いと思います。
地元埼玉で50棟以上設計管理しよく知る地域ですので参考までに回答しました。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
矢印
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ユーザーの返答

2022年09月07日

向日葵のプロフィール写真

ありがとうございます。

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