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家づくり相談

新築を検討しています

新築を検討しているのですが、今現在の自宅敷地内に11メール×11メートルの空き地がありまして、そこに建築予定です。何軒か工務店さんやハウスメーカーさんを周り希望の間取りが出来たのですが、イマイチしっくりこないもので、どなたかアドバイスを頂けないでしょうか?
外壁デザインは北側から南側への片流れの部分ニ階で、太陽光をつける予定です。
間取りは玄関側が南側になり、車庫との関係で必ず南側になります。
また建物の躯体の関係で、階段を左右にはずらせますが、前後にはずらせません。
家族四人で夫婦と2歳児、0歳児になります。
二階部分は大体決まったのですが、一階部分がしっくり来ない感じです。
出来れば具体的なアドバイスや意見をお願いします。
よろしくお願いします。
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専門家の回答

6件

2022年 9月13日
ゆうさんが、どんな家や暮らしを希望されていて、何がしっくりきていないのかがわからないので、望まれいるようなアドバイスはできません。

が、ハウスメーカーや工務店さんは作り手側の都合でプランを作っています。しっくりこない理由はそこにあるかもしれません。
矢印
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2022年 9月13日
間取りを云々する前の問題があります。

自宅敷地内の空地ということは、既存の住宅があり、その隣に建てるということでしょうか?であるなら、同じ敷地内にこのプランは建てられません。法的に一つの敷地に一つの建物と決まっており、二つの住宅は建てられません。母屋の離れということでしたら、増築ということで建てられますが、キッチンや浴室などの別の住宅としてみなされる設備は、申請上できません。

どうしてもこのプランのまま建てるのであれば、敷地を別敷地にする必要があります。その場合は、分離した敷地が接道することが必須の条件になります。
矢印
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矢印
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2022年 9月13日
洗面・脱衣・ランドリー合わせて3.5坪(7帖)くらいありますが、
広すぎて無駄ではないでしょうか。
ウォークインクローゼットも水回りに近くて湿気でカビそうな気も。
ご予算は、広さよりクオリティーに使った方が住みやすくていい住まいになると思います。
ゆうさんのくらしぶりや住まいに対するご希望などが不明なため感じたことだけです。
矢印
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矢印
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2022年 9月13日
間取り相談を拝見しました。

ゆうさんは、どのような暮らし(ライフスタイル)をしたいのでしょうか?
周辺のロケーションは?
細かな希望要望などをお聞きしないと的確なアドバイスはできません。

下のECショップで、細かな要望をお聞きしたうえで「間取りアドバイス」や「間取り作成」サービスをしています。有料になりますがご興味ありましたらページご覧ください。


ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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矢印
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矢印
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2022年 9月17日
能地一級建築士事務所『無料間取り診断室』です。
ゆう様、間取りなんだかしっくりこない問題ですね、このしっくりこない原因の特定が重要でこれを改善しないとこの『しっくりこない』と言う状態は改善しません、これはゆう様の中に答えがあるのでこのやり取りでは慮れませんが僕がみて気になる点を記載します、他の先生がご指摘されていますが家相を気にしないのなら左右反転した方が朝日がLDKに届くかなぁ~と思います、もう1つ水廻り+ウォークインクローゼットの動線が僕もしっくりこないです、あっうつっちゃいました(笑)ここを改善するとすっきりするかもですね、これだけ大きい家なのでなんとでもなると思いますよ、『無料間取り相談室』に相談するのもありかもですね(笑)
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2022年09月17日

ゆうのプロフィール写真

ご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

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