親のために

欲しい土地があり、親が暮らしやすい家を建てられないか、住宅ローンを少しでも小さくしたい（今の家を売って完済できれば）と考えております。

【欲しい土地】【福井県】
約１１０坪　建ぺい率６０％　容積率２００％
両サイドと後ろに２階の建物が建っています。
両サイドは駐車場がある為、すべて建物と面してはいません。
北側からすぐに道路にでれる状況です。
約１２００万

親は１階で快適に住んでもらいたいと考えており、動線を考えていろいろ注文して住宅を建てたいと考えております。（現在、１階で洗濯機を使い２階で干しています。）

１階で洗濯～干すが終わる。
両親の趣味部屋を作る。
ペットが走り回れる空間を作る。
緑が欲しいので、庭が欲しいです。
当初は平屋を考えておりましたが、浸水した時の事を考えて２階建て
車４台スペースが欲しいので、ビルドインガレージ（２台分）とカーポート（２台分）

【予算】
土地代を含め７０００万～８０００万くらいでおさまれば良いなと考えております。ローンは組まないので、電気代やメンテナンス等の維持費の方をおさえたいです。

上記の内容でどのような建物が建てられるかご意見いただけると幸いです。よろしくお願いいたします。