建築費用を抑えられるか

住宅の設計の経験の豊富な建築家を探し、建築家と一緒になって設計をすすめ、実施設計まで完了して複数の施工会社に参加していただいて見積もり合わせを行うことです。建築家が全部段取りしてくれます。競争していただいたら、希望の金額に納めることが出来ると思います。ハウスメーカーや工務店に依頼したら、そこの提示する工事金額をどうすることもできません。
東京都のＪＩＡ登録建築家のリストを下記にコピーしておきます。500人以上いるので、ちょっと見るのが大変かもしれませんが、住宅の設計の経験が豊富で、相性の合いそうな建築家を探してみてください。
http://www.jcarb.com/SearchArchitectResult.jsp?WH=18

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。私は２０年中野区でまちづくり支援をしており、区役所にも専門家として登録していますので、中野区内の状況は区の職員も含めよく知っております。先ず、気をつけるべき最低限の事を回答しますが、後で後悔しない為には直接きちんと相談していた方が良いと思います。
１、昨年東京都の条例が改正され長屋の規制が厳しくなり、旗竿敷地の場合２m巾だと完全分離の２世帯住宅は難しいので注意が必要です。
２、中野区野方で５５坪の３階建て２世帯住宅を建てた経験がありますが防火地域で６０坪、４５００万円は３階だと厳しいですね。２階であれば可能性はあると思います。構造的にも耐火仕様的にも３階と２階ではコストは大きく変わります。
いずれにしても、具体的なアドバイスをさせて頂く事は可能ですので、資料を添えて以下等からお問い合わせください。細かい事ですが、水道管も２世帯の場合引き直さなければならない事もあります。これは結構コストを要します。
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/

RCのアール、円筒形のデザイン　RCシステム外断熱　１８０年の耐久性　
RC欧風デザインタイルの家 　自然石の健康志向の壁　電磁波防止の家
B r i x 建築です

旗竿地の建築はズバリ申し上げますと、円筒形の家が最高です。
その理由は数多くあります。
(仮定)敷地は２mの専用通路長さが１５m土地１５mX １５m=２２５㎡６０坪
　　　建物は１階３０坪(１０mX１０m)　２階３０坪　合計６０坪とします。
1、旗竿地は狭い専用通路２mを１５m奥まで歩くことになります。
　　狭い通路を１５m歩くといきなり目の前に、家の角の高さ６mの壁が現れます。
　　これでは、家のデザインなど何も手を打てないのが旗竿地の宿命です。
2、円筒形の外観のデザインの家はどうかと言いますと、
　　　(仮定)同じ３０坪の円筒形の家は直径は１１、３m(半径５、６５m)です。
　狭い２mの通路を抜けたあとには、建物まで約４mの広い前庭の先に玄関があります。
　真正面は５、６m先　横は５、６５m先に建物があります。青空が見えます。

３、円筒形の建物は室内が広い、直径が１１、３m(約６、２間)あります。
　　室内の外周長さが３４、５m、子供が３周走ると１００mの距離です。

４、円筒形の家はお隣の窓の位置と角度が異なり、窓先が広いのです。
　　円筒形の家は窓から青空が見えます。

５、四角形の土地に四角形の家は風通しが悪いのですが、
　　回るい家は、四隅がなく丸いので、風通しが良いのです。
　　土地が風通しがよく湿気がないため、人と庭などに健康的です。

６、円形の家は間取りが自由に増減できる。
　　６Pチーズのような形にして、間取りを考えると家族の変化や、
　　使用目的に応じて、部屋を変化させることができます。

７、建築費が安く経済設計
　　一般の四角い家の壁はたて横１０mX１０m全周は４０m １２０㎡ですが
　　同じ面積の丸い家の壁の長さは３５、５m １０６、５㎡(８８%)です。
　　建築コストが削減出来ます。
　　円筒形の室内の直径は１１、３mと広いのに壁面積は８８％狭いのです。

※このように旗竿地には、円筒形の家が最適なのです。
また、実は一般の土地にも、円形の家は、楽しい家となります。

円筒形の家で有名な家は、ムーミンハウスですが、
子供達には憧れの家となることでしょう。

円形建築は　B r i x 建築のユニット建築工法で施工することができます。
四角い家よりも、コストが安くてデザインも素敵にできます。

B r i x 建築
http//www.brix.co.jp