はじめまして。お世話になります。
埼玉県内（練馬寄り）に築47年、土地約26坪、
古家（1F約12坪 2F10坪 木造）で生活しております。
建物の老朽化に伴い、解体費用諸費用込みで2300万円以内までで
家の建て替えを検討中です。
現在の住まいが川の中州のような坂の途中にあり、
家の前に6m道路、家の裏が4m道路となっています。
周りが住宅街なので外からの視線が気にならないような家がいいです。
裏手は大谷石とコンクリートブロックで土留されています。（高さ1.2mくらい？）コンクリート部分の改修も必要になるかもしれません。
3LDK希望で1Fにキッチン、洗面所バストイレ、リビングから間仕切りできる1部屋、
（将来的に両親のどちらかが同居することも視野に入れ、1Fに一部屋希望。
一部屋取れるのであれば、リビング続きでなくても大丈夫です）
駐車場1台分でコンクリートがいいです。
2Fは2部屋+トイレ+家族共有の納戸が欲しいです。
あまり整頓が得意ではないので、見せない収納に憧れています。
夫婦2人とも中年になり、高齢期を過ごす家になると思いますので
そのあたりもご配慮いただける設計が希望です。
この条件で、建て替えは可能でしょうか。
広さがどの位で、解体費用、諸費用込みで2300万以内に収まるのかどうか、知りたいです。
どうかよろしくお願いいたします。
埼玉県内（練馬寄り）に築47年、土地約26坪、
古家（1F約12坪 2F10坪 木造）で生活しております。
建物の老朽化に伴い、解体費用諸費用込みで2300万円以内までで
家の建て替えを検討中です。
現在の住まいが川の中州のような坂の途中にあり、
家の前に6m道路、家の裏が4m道路となっています。
周りが住宅街なので外からの視線が気にならないような家がいいです。
裏手は大谷石とコンクリートブロックで土留されています。（高さ1.2mくらい？）コンクリート部分の改修も必要になるかもしれません。
3LDK希望で1Fにキッチン、洗面所バストイレ、リビングから間仕切りできる1部屋、
（将来的に両親のどちらかが同居することも視野に入れ、1Fに一部屋希望。
一部屋取れるのであれば、リビング続きでなくても大丈夫です）
駐車場1台分でコンクリートがいいです。
2Fは2部屋+トイレ+家族共有の納戸が欲しいです。
あまり整頓が得意ではないので、見せない収納に憧れています。
夫婦2人とも中年になり、高齢期を過ごす家になると思いますので
そのあたりもご配慮いただける設計が希望です。
この条件で、建て替えは可能でしょうか。
広さがどの位で、解体費用、諸費用込みで2300万以内に収まるのかどうか、知りたいです。
どうかよろしくお願いいたします。
