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概算費用をおしえていただきたいです。
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店舗・店舗併用住宅の質問
概算費用をおしえていただきたいです。
家づくり相談
2022年10月 2日
新築戸建て
店舗・店舗併用住宅
回答
3件
概算費用をおしえていただきたいです。
そーた
福井県
ラフ設計図を作っていただきましたが、このような店舗併用住宅の新築の費用と、またここをこうしたらコスト削減できる等、ご教示いただけませんでしょうか。よろしくお願い致します。
専門家の回答
3件
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
2022年10月 3日
全国平均工事費は70万/坪です。
多分今は75万/坪でしょう!
それで嫌な場合は自ら労働者として働くべきです。
1)コストダウンは自分で分離発注する事です。
2)若しくはセルフビルドです。
3)やってみるとこれほど大変ならお金払った方が楽っと気がつきます。
どちらにするか自分でやってみて判断すると良いです。
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一級建築士事務所 感共ラボの森
2022年10月 3日
建築予算の相談を拝見しました。
福井ですと建築予算は坪80万円で計算しておけばいいでしょう。建築予算は、本体工事、外構工事、付帯工事、設計監理、消費税、建築諸経費です。坪80万はローコスト仕様の場合なそれらの総額。家具備品は別途です。
建築費を下げるには床面積を小さくするのが最も効果的です。
下のECサイトで間取り相談や間取り作成など様々な建築相談をお受けしていますのでお時間あるときにご覧ください。
ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP :
https://kanlabono.com/
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー
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エヌスペースデザイン室
2022年10月 3日
ハウスメーカーに店舗付き住宅を依頼するとなると、坪単価80~90万円、諸経費25%程度と考えましょう。
飲食店舗のようなので、すでにされているかとは思いますが、
店舗のコンセプト、客単価、客席数などのほか、厨房設備も出すものにより異なります。
原価率と売り上げを試算し、返済可能額などによる綿密な資金計画をします。
建築費はそこからはじき出し、それにあった設計プランをするのが筋です。
店舗も出す料理に見合った意匠設計が求められます。
ラフとはいえ、ときめく設計かどうか(お客が入りたくなるかどうか)考えてみてはいかがでしょう。
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