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新築一戸建て検討中です。
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・現在家族3人(もうひとり子供を作る予定で4人家族で想定しています。)
・土地は48坪の建ぺい率60%.容積率100%
・間口約8.2m
・南西向きの奥行きがある長方形型
・北側斜線制限あり
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専門家の回答

5件

2022年10月 8日
2階の風通しが悪そうですけど、仕方が無いですね。とても良い間取りだと思います。

アーバンギア 本多

http://www.urbangeardesign.com
矢印
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矢印
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2022年10月 8日
階段が全てを失敗しております。方位的に真っ暗闇のため床下にカタツムリの巣が出来そう。健康損失優先計画なら満点です。これ専門家のプランですか?自作ですか?どちらであってもお作り直しされることお勧めいたします。
矢印
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2022年10月 8日
階段をSCL側に入れ込んで設置するほうが良いでしょう。玄関があと半間南東側に移動するかもしれませんが。そうすると2階の個室も南西向きに配置できます。現状では北東向きの個室で、暗く寒そうな部屋になりそうです。あと、浴室とユーティリィティーも入れ替えたほうが、主婦動線が良くなりそうです。
矢印
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2022年10月 8日
図にちょっとだけ見える方位から、南西というより南東に向いているように見えます。
家の向きなんて基準がなければどっち向きかわからないと思いますけど。
基準を大きな窓があって陽光が入る方向を基準として(図で言うと左側ですね)です。
周囲の環境が許せば、南側に窓を取れるといいです。
ユーティリティーに乾太くんでも設置するなら別ですが、2階のバルコニーを物干し場とするのであれば、1階のWICLは使いにくく、動線が長くなりませんか。
個室に区切られ家族の気配が感じられない住まいになりそうです。
矢印
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2022年10月 9日
リビングに家具を置いてみましたか?
子供がまだ小さいようでしたら、子供部屋と書斎の仕切りをなくしてオープンにしたほうが、楽しくないですか?
矢印
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