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新築戸建てローコスト住宅

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4x9メートルの土地にシェアキッチンを建てる費用について

4x9メートルの更地があります。
地域活性化になるようなレンタル・イベントスペースを建てれたらと考えています。
もし可能なら厨房的なものも追加出来ればと思っています。
費用は700万までで出来ないでしょうか・・・?

ちなみに、自宅DIYの経験・道具があるので、壁やキッチンカウンター、洗面所などは自分で製作できます。

専門家の回答

8件

星マーク
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2023年 2月 7日
厳しいかなっていうイメージですね。
トイレは必要じゃないですか?

いずれにしても建築に一番金の掛かる「基礎」「構造」、
「給排水設備」「電気工事」などは、なにをいくら粗末にしても
豪邸と、あばら家と比べたって基本は同じですからね。

諸物価高騰もあって、常識的なものは厳しいと思いますね。
ご自身で設計監理をやれるなら、一度設計をしてみて
ご自身で分離発注を行う「直営工事」を前提に電話帳で調べて
各業者に見積もりの依頼をしてみたらいかがですか?

どうしても木工事は「一人親方」が見つからない可能性が
高いですから、工務店に依頼することになるかと思いますが、
恐らく、そこで全部持って行かれちゃうと思います。
運次第でしょうかね。
計画の内容自体は、とても素敵ですよね。是非、夢を実現して
欲しいなって思います。
お近くだったら何かお手伝いできたと思いますが。
頑張ってくださいね!

URBAN GEAR 本多
矢印
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ユーザーの返答

2023年02月07日

ナムのプロフィール写真

勉強不足のため、もう少し色々とがんばりたいと思います。
色々と厳しい内容についてのご説明頂き、ありがとうございました!

星マーク
相談者が役に立った
2023年 2月 7日
面白そうなプロジェクトですね。
建蔽率にもよりますが、60%なら6.5坪ほどのボリュームですね。厨房がどの程度か?もありますが、シンプルな建物なら可能性あると思います。
矢印
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ユーザーの返答

2023年02月07日

ナムのプロフィール写真

お返事ありがとうございます。
建ぺい率60%で49㎡となります。ただ、間口が4.5メートルなので、かなり細長いです。
厨房がどの程度か、まだアイデアのみですので、もう少し色々調べてみたいと思います。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2023年 2月 7日
吉村真基建築計画事務所と申します。
基礎打って、その上に建てて…という普通の作り方だと難しいと思います。
好き嫌いありそうですが、コンテナハウスなども視野にいれてはいかがでしょうか?
矢印
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矢印
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2023年02月07日

ナムのプロフィール写真

お返事ありがとうございます。
コンテナハウス、少し調べてみたいと思います。
ご提案ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2023年 2月 7日
厨房のイメージにもよりますが、最低限の設えなら可能性はあると思います。
ただかなり思いきった判断が必要だと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2023年02月07日

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思い切った判断についてのご回答ありがとうございました!

星マーク
相談者が役に立った
2023年 2月 7日
大阪市の設計事務所です。面白そうなご構想ですね。レンタル・イベントスペースの想定によりますが、消費税や設計費、諸経費で最低でも200万円は必要になると思いますので残り500万円で考えることになります。規模にもよりますが、少し厳しい印象です。詳細を伺えたらと思います。

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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
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・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.
矢印
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ユーザーの返答

2023年02月07日

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お返事ありがとうございました!

星マーク
相談者が役に立った
2023年 2月 7日
こんにちは。
面白そうな計画ですね。
予算的にギリギリかもしれませんが、申請費用や給排水、電気のインフラ面で費用がかさむ可能性もありますので、専門家に現地を見て貰った方が早いと思います。
その上で予算オーバーであればDIYで調整する感じでしょう。
あまりセルフビルドに頼り過ぎると工事の途中でしんどくなる事もあるので注意です。
矢印
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ユーザーの返答

2023年02月07日

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お返事ありがとうございます。
可能そうであれば、現地まで来て頂き判断してもらえればと思います。
DIY たしかに途中でしんどくなりそうですね。
ご指摘ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2023年 2月 7日
ナムさま

こんにちは。
厨房次第で金額がかなり変わってくると思いますが、それでも上記金額でできるかはどうかは微妙なラインかもしれません。コストありきでローコストで質素にしすぎても・・・という思いもあります。厨房は安く納めるのであれば何をそこで作るのかを明確にそして中古品や場合によっては家庭用の機器を納めることでコスト単価を抑えることが可能です。その他のスペースはDIYもありだと思います。そして、どうしても職人にお願いしないといけない箇所は部分的にお願いするのも手だと思います。また、内装はシンプルにローコストでしあげて置き家具や例えばカーテン類やラグ、照明器具などを中心におしゃれなものを導入するだけでも空間の雰囲気は変わります。どこにこだわるかで随分と空間の出来具合は変わってきます。弊社は広島を拠点に全国で設計をさせて頂いている設計事務所ですが、現在、広島で地域活性化につながるイベントスペースや宿泊施設などをちょうどいくつか抱えていますが、上記のような方法で、DIYと職人の仕事を絡めて工事をしています。また、事務所は広島にあるのですが出身は大阪で関西にも比較的よく行くことがありますので、もし何かお力になれることがあれば是非、宜しくお願いします。お考えの計画は例えばリノベーションなどは除外して新築ありきでお考えでしょうか? 宜しくお願い致します。
矢印
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ユーザーの返答

2023年02月08日

ナムのプロフィール写真

お返事ありがとうございます。
リノベーションは考えておりませんでした。
もう少し詳細に情報収集して考えて参りたいと思います。

ありがとうございました。

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