延べ面積35坪、3階建て、RC、半地下の費用はどのくらいでしょうか？

地下150万地上120万と思って下さい。

ハリ　様

初めまして、株式会社ファルグホームと申します。
上記の質問ですが、坪１５０万から１６５万位で建てれると思います。
１ｍ掘ると水が出る場合でも施工は可能です半地下の用途を何にするかで防水の仕上げが変わりますのでご注意下さい。

弊社はＲＣ造・Ｓ造対応可能・施工範囲は埼玉・東京・神奈川・山梨ですのでご連絡お待ちしております。
弊社ＨＰ
http://falghome.com

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。建設コストには、構造躯体だけでなく、形状が大きく影響します。また、建設費には地域価格差があります。よって、いくつか条件をつけてお答えします。
１、敷地には工事車両１台を置けるスペースはある。
２、地盤改良は不要。
３、建物形状はシンプルな四角で総３階建て。
４、工法は壁式RC造、直接基礎。
５、内外いずれかが断熱材打ち込みの上左官仕上げ、他方は打ち放し。
６、間取りは３LDK＋ガレージ。
７、規模は各階１２坪×３層。
８、施工は埼玉県内中堅ゼネコン
以上で、設計料込み、消費税抜きで、外構等付帯工事抜き、基本工事総額４６００万円。
地下水が出た場合はその以深の地下はやめたが良いです。直接基礎は、地下水位より高く、地盤が良い深さまでが最善です。
地元埼玉で３０年近く、７０棟余りを設計監理した実績がありますので、施工者等のご紹介も含めご支援できます。よろしければお問合せください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
http://www.doctor-life.jp

RCでも設計内容に因って工事金額も異なりますが、いわゆる坪単価でRC造の一般的な住宅ですと、現在は延べ床坪数に130〜150万プラス地業費で半地下坪数に30万を掛けた金額くらいが税別工事金額だと思います。ただ、地盤調査の結果次第では地盤改良、杭工事等が必要となる事が考えられます。他に各諸経費と設計監理費が必要となります。

1m掘って水が出たとしても、地下工事は水量にもよりますが、工事は可能です。

参考にしてみて下さい。

ハリさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。
RC造の場合、工事金額は5000万円はかかると思います。
深さ1mで水が出るということは、河川の近くでしょうか？
同様に弊社が手掛けた劣悪な周辺環境で実現したRC造地下１階、３階建手の5000万円の狭小住宅が、新建築2022年６月号に掲載されています。同時に建もの探訪でも放送されました。
是非参考にして下さい。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、遠慮なくお気軽にご相談下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/