四方に建物密集+南側に３階建ての土地

エヌエムエヌアール様
はじめまして、石井　浩と申します。

理想的な敷地にめぐり合うのは、なかなか難しいものです。条件がいいと価格も高いですし。
私が設計した例をお話しますと、北側に道路のある２０坪の敷地での計画があります。３方は建物に囲まれていました。しかも南側は３階建て。それでも明るく、日中の午前中は陽射しの差し込む時間帯もある住まいが実現できました。

太陽の直射は冬場はありがたいですが、夏場は遮りたいものです。

住居の中で一番気持ちが良い部屋はどこが良いかと考えるとＬＤＫではないでしょうか。そうすると家族は自然とＬＤＫに集まってきます。ＬＤＫより寝室や子供室の方が気持ちがよければ誰もリビングに集まってきません。
周りを囲まれた敷地では下階より上階の方が日当たりも風通しもよく明るいので、下階を個室に、上階をＬＤＫにした方がよいと思います。先ほどの住宅では１階に個室、２階に個室と水周り、３階にＬＤＫを配置しました。３階のテラスは床をエキスパンドメタルにして、下階にも光が落ちるようにしました。
条件が悪い敷地でもうまく計画すれば気持ちよい住まいは可能だと思います。そこは建築家の力量次第です。

騒音の問題は個人差があり、一概にはなかなか言えません。
私はマンション住まいで、北側には高速道路があって車の騒音、南側には田んぼがあって季節によっては蛙の大合唱です。それでも別段気にならなく生活しています。

うまくまとまっていなくてすみません。

はじめまして！内呂と申します。

日あたりについてですが、吹抜やそれと類似したものや、トップライトの活用が基本だとは思います。詳しい土地の情報がないので、なんとも言えませんが、その土地の特有の方位、隣地の家の建ち方によっても、時たま入る家々の隙間の日光を享受したりするのもちょっとした手です。（但し、あまり長い時間日が入るわけではありませんが）

線路・踏切り対策は、窓を線路側にあまり設けないとかでしょうか。南側ならば、窓の防音性を上げるしかありませんね。

ともかくも、踏み込んで調べる必要があると思うので、常に相談できる建築家が傍らにいるべきかと思います。

自分を含め、どなたかをお選びになる必要があるかと思います。

その選ぶ基準についてご心配ならば、その土地に最も近い建築家にまず聞くべきかと思います。きっと力になってくれるでしょう。

適値コム（tekine.com）より

こんにちは。
土地との出会いは本当に難しいです。
自分に合う土地との出会いは貴重なのでチャンスを待ち
続けて、予算と条件を見定めるしかないでしょう。

日当たりについての質問ですが、近隣条件がわからないので
お答えすることは難しいです。
周囲に大きな建物があれば日差しを遮る要素になりますので
ご注意の程を。

電車の振動も遮るのは難しいと思います。

音は遮る工夫ができますが、振動は伝播するので、
遮るのは至難であると思います。

また、その工事が特別のものであるので、コストも大きく
負担をかける要素になると思います。

コストに限界がなければいいですが
出来るだけ負担を避けるほうがよいと思われます。



参考になればいいですが。


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