建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

土地

回答 

3件

四方に建物密集+南側に3階建ての土地

何度か質問させていただいております。
なかなか縁のある土地にめぐり合えずにいる者です
間口が2間半ほどの旗竿地を検討しているのですが、一応南向きとなってはいるのですが、実際に建物を建てるのは奥の広い部分になると思うので、その場合は南側に三階建てがあると日当たりは望めないでしょうか?
土地は竿部分も含めて50坪程度です。また、線路と踏切が近いですが、建て方によってどれくらい音を遮断することができるでしょうか?
アドバイスよろしくおねがいします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2011年 8月25日
エヌエムエヌアール様
はじめまして、石井 浩と申します。

理想的な敷地にめぐり合うのは、なかなか難しいものです。条件がいいと価格も高いですし。
私が設計した例をお話しますと、北側に道路のある20坪の敷地での計画があります。3方は建物に囲まれていました。しかも南側は3階建て。それでも明るく、日中の午前中は陽射しの差し込む時間帯もある住まいが実現できました。

太陽の直射は冬場はありがたいですが、夏場は遮りたいものです。

住居の中で一番気持ちが良い部屋はどこが良いかと考えるとLDKではないでしょうか。そうすると家族は自然とLDKに集まってきます。LDKより寝室や子供室の方が気持ちがよければ誰もリビングに集まってきません。
周りを囲まれた敷地では下階より上階の方が日当たりも風通しもよく明るいので、下階を個室に、上階をLDKにした方がよいと思います。先ほどの住宅では1階に個室、2階に個室と水周り、3階にLDKを配置しました。3階のテラスは床をエキスパンドメタルにして、下階にも光が落ちるようにしました。
条件が悪い敷地でもうまく計画すれば気持ちよい住まいは可能だと思います。そこは建築家の力量次第です。

騒音の問題は個人差があり、一概にはなかなか言えません。
私はマンション住まいで、北側には高速道路があって車の騒音、南側には田んぼがあって季節によっては蛙の大合唱です。それでも別段気にならなく生活しています。

うまくまとまっていなくてすみません。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2011年09月04日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

お忙しい中、回答ありがとうございました。
残念ながら、この土地はやはり踏み切りや電車の騒音について、私たちは慣れることができるかもしれませんが、将来的に両親が同居するということになった場合、両親が慣れることは難しいだろうということで見送ることになりました。
また何かありましたら質問させていただくと思います。よろしくお願いします。

2011年 8月25日
はじめまして!内呂と申します。

日あたりについてですが、吹抜やそれと類似したものや、トップライトの活用が基本だとは思います。詳しい土地の情報がないので、なんとも言えませんが、その土地の特有の方位、隣地の家の建ち方によっても、時たま入る家々の隙間の日光を享受したりするのもちょっとした手です。(但し、あまり長い時間日が入るわけではありませんが)

線路・踏切り対策は、窓を線路側にあまり設けないとかでしょうか。南側ならば、窓の防音性を上げるしかありませんね。

ともかくも、踏み込んで調べる必要があると思うので、常に相談できる建築家が傍らにいるべきかと思います。

自分を含め、どなたかをお選びになる必要があるかと思います。

その選ぶ基準についてご心配ならば、その土地に最も近い建築家にまず聞くべきかと思います。きっと力になってくれるでしょう。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2011年09月04日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

お忙しい中、回答ありがとうございました。
残念ながら、この土地はやはり踏み切りや電車の騒音について、私たちは慣れることができるかもしれませんが、将来的に両親が同居するということになった場合、両親が慣れることは難しいだろうということで見送ることになりました。
また何かありましたら質問させていただくと思います。よろしくお願いします。

2011年 9月 5日
適値コム(tekine.com)より

こんにちは。
土地との出会いは本当に難しいです。
自分に合う土地との出会いは貴重なのでチャンスを待ち
続けて、予算と条件を見定めるしかないでしょう。

日当たりについての質問ですが、近隣条件がわからないので
お答えすることは難しいです。
周囲に大きな建物があれば日差しを遮る要素になりますので
ご注意の程を。

電車の振動も遮るのは難しいと思います。

音は遮る工夫ができますが、振動は伝播するので、
遮るのは至難であると思います。

また、その工事が特別のものであるので、コストも大きく
負担をかける要素になると思います。

コストに限界がなければいいですが
出来るだけ負担を避けるほうがよいと思われます。



参考になればいいですが。


困ったことがあれば・・・
まずはMAILで御相談ください。
(全国対応しています。)
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。
http://tekine.com/contact.html


その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

適値コム(テキネコム)
http://ameblo.jp/tekinecom/ (アメブロ)
http://tekine.com/ (officialブログ
http://keikakuin.exblog.jp/ (excite ブログ
http://keikakuin.net/info/page5.html(Information Site)
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420(ハウスコ プロフィール)

計画院Group(Group関連WEB Site情報)

計画院株式会社:
http://keikakuin.net/(Group official Site)
http://estimate.keikakuin.net/(見積比較Site
http://shopping.keikakuin.net/(海外建材販売Site
http://keikakuin.net/info/index.html(Information Site)

アットデザインワークス インク:
http://at-design-works.net/ (Design Company)
http://keikakuin.net/info/page2.html(Information Site)

計画院LLP:
http://keikakuin.net/info/page3.html (計画院LLP

大連計画院諮詢有限公司:
http://keikakuin.net/info/page4.html (海外支店
矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「四方に建物密集+南側に3階建ての土地」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談