東京都23区駅から5分程度の商店街です。
自分の土地です。
土地面積 92 ㎡
建蔽率 容積率 80% 300%
全面道路 6m
プラン1
1Fをテナント。2F3Fをそれぞれ単身者用の住居。階段は建物の左側に3Fまでまっすぐ伸ばすように設置。建蔽率80%として、1フロア約22坪。この場合1F部分のテナントは17坪程度は確保できますか？また建築費はRC造、重量鉄骨でおおよそどのくらいの予算が必要でしょうか。
プラン2
1Fをテナント。2F3Fもプラン1と同じそれぞれ単身者用の住居としますが、高齢になった時のことを考え、1Fからエレベーターを設置します。建蔽率80%としてこの場合、1F部のテナントは何坪くらい取れますか。また建築費はRC造、重量鉄骨でおおよそどのくらいの予算が必要でしょうか。
プラン1-2とも単身者の二世帯住宅を想定しています。自分と家族でそれぞれ住みます。また1F部分のテナントの広さによって得られる収入も変わるので、なるべくなら広いほうが望ましいです。
ちなみに現在は2階建ての木造古屋(地下一階)があります。
取り壊しや外構等も含めた総予算も教えていただけると助かります。
自分の土地です。
土地面積 92 ㎡
建蔽率 容積率 80% 300%
全面道路 6m
プラン1
1Fをテナント。2F3Fをそれぞれ単身者用の住居。階段は建物の左側に3Fまでまっすぐ伸ばすように設置。建蔽率80%として、1フロア約22坪。この場合1F部分のテナントは17坪程度は確保できますか？また建築費はRC造、重量鉄骨でおおよそどのくらいの予算が必要でしょうか。
プラン2
1Fをテナント。2F3Fもプラン1と同じそれぞれ単身者用の住居としますが、高齢になった時のことを考え、1Fからエレベーターを設置します。建蔽率80%としてこの場合、1F部のテナントは何坪くらい取れますか。また建築費はRC造、重量鉄骨でおおよそどのくらいの予算が必要でしょうか。
プラン1-2とも単身者の二世帯住宅を想定しています。自分と家族でそれぞれ住みます。また1F部分のテナントの広さによって得られる収入も変わるので、なるべくなら広いほうが望ましいです。
ちなみに現在は2階建ての木造古屋(地下一階)があります。
取り壊しや外構等も含めた総予算も教えていただけると助かります。