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家づくり相談

鎌倉市 店舗併用住宅 変形地 3階建て 準防火

下記のような変形した間口5メートル程の土地に建築を検討しております。
建蔽率80%、容積率300%の準防火地域になります。
建物は1F当たり100平米弱になると思います。
住宅メーカーに相談したところ、土地が変形しているためか上手く対応できるところが、御座いませんでした。
このような場合は、設計事務所等に相談するのが良いのでしょうか?

1. 1階は店舗
2. 2階は貸し事務所と親の住居 ※もしくは親の住居のみ
3. 3階は自己使用の2LDK

専門家の回答

4件

2023年 8月19日
設計事務所等に相談するのが良いと思います。
矢印
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2023年 8月20日
狭小や瓢箪型の変形地得意としています。宜しければどうぞ
https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9

しつこい後追い営業はしておりません。サラサラした性格です。08036958873
に計画地の住所とうショート・メールいたたければ現地見てきます。近隣地盤調査データー調べて見えないお金がかかるのか!概算で良ければ出してあげます。

矢印
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2023年 8月21日
初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します、土地の形状が分かりませんが変形しているのであれば、賃貸と住宅を上下に重ねる重層方式ではなく、並列に並べる分棟方式の方がうまくおさまる場合もあります。その方が動線がうまく分けられることも多く弊社の実例では分棟方式が多いです。分かりにくいかと思いますのでご質問があればメール等でお問合せください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
矢印
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矢印
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2023年 8月22日
ハーモニーさま
初めまして、トートアーキテクツラボ 安田と申します。
横浜で設計事務所を営んでおります。

設計事務所であれば変形地も可能のところが多いです。
弊社は変形地や、横浜の崖地も得意です。

アピールのようになってしまいますが、
経験上、特に鎌倉は道が狭いところも多く、工務店の単価も高いため、下手をすると高くなってしまうため、近場の慣れている設計事務所がいいように思います。

ご検討くださいませ。 よろしくお願い申し上げます。

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トートアーキテクツラボ
安田 智紀
tel:05035588680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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矢印
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