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後方にマンションがある土地について

はじめまして。

気に入った土地が見つかりました。広さ75坪程度、東道路ですが、西側に3F建ての小規模マンションが敷地ぎりぎりに建っています。
そのため、こちらの家の庭が覗き込まれるというか、プライバシーの心配がありますが、上手く人目を避けるような設計は何かありますでしょうか?
また、南側の家は、1.5~2M程高く上がっていますので、日当たりも気になるところです。
アドバイスを宜しくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2011年 9月30日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
 広さ75坪で東道路であれば、西側のマンション側のプライバシー確保を重視して設計する事は可能です。ちょうど数年前に完成した吉祥寺の家がちょうど同じ様な条件でしたので少し紹介します。
 そこは70坪の東道路、西側には大きな家があり、また南側は近年元の1軒が3軒の建売に変わり、日当たりも景観も悪い状態でした。そこで私が提案したのはリビングを一部40度程度斜めにする事でした。これにより、真南でなく東西に斜めに向いた窓から午前と午後の光を取り込む様にしました。さらに、これにより南側に狭い庭を東西に斜めに見通すので、南の景観を視線から隠し、実際よりも奥行きを感じ、広く感じる庭の景色になっています。
 もし、もう少し詳しい状況をご連絡いただければ、詳細なアドバイスをさせていただく事も可能ですので、ご連絡いただければ幸いです。ちょっと説明がうまく出来ないのでその物件の説明パネルを添付します。
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ユーザーの返答

2011年10月01日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

早速回答をいただきありがとうございます。
リビングだけを斜めに設計することができるのですね。
アドバイスを参考にさせていただいた上で、もう少し土地について検討してみます。

2011年10月15日
テキネコム(tekine.com)適値コムより

当方の事務所も同じように近隣との視線が気になるような
配置があります。

ゆえに視線が気になる。非常に分かります。

対応策は建築を計画する上で色々あります。
基本的にはその視線が気になる側には大きな開口部を設けない
ということですね。
採光や換気に対する問題はskylight(天窓)や上部や一部に
細長い窓を備えるなど。
デザインや配慮で対応できます。

また、外構計画などでもフェンスやその他のエクステリアで対応できると思います。

一生住む家ですから、思いを叶える設計と出会えることが
重要と思います。

参考になれば幸いです。

まずはMAILで御相談ください。
(全国対応しています。)
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。
http://tekine.com/contact.html


その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

適値コム(テキネコム)
http://ameblo.jp/tekinecom/ (アメブロ)
http://tekine.com/ (officialブログ
http://keikakuin.exblog.jp/ (excite ブログ
http://keikakuin.net/info/page5.html(Information Site)
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420(ハウスコ プロフィール)

計画院Group(Group関連WEB Site情報)

計画院株式会社:
http://keikakuin.net/(Group official Site)
http://estimate.keikakuin.net/(見積比較Site
http://shopping.keikakuin.net/(海外建材販売Site
http://keikakuin.net/info/index.html(Information Site)

アットデザインワークス インク:
http://at-design-works.net/ (Design Company)
http://keikakuin.net/info/page2.html(Information Site)

計画院LLP:
http://keikakuin.net/info/page3.html (計画院LLP

大連計画院諮詢有限公司:
http://keikakuin.net/info/page4.html (海外支店
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