注文住宅間取り相談

30坪の土地に二階建ての注文住宅を建てる予定ですが間取りアドバイスお願いします。5人家族（妻、小4娘、小1娘、0歳息子）です。
リビング窓側が南向きとなります。 主に一階のみ気になる部分記載してますが二階やその他内装など注文住宅建てる際に気をつけるべきことなども含めアドバイスいただければ嬉しいです。
・8.2畳は後々娘2人の部屋に分割予定のため、建てる際に考慮して建築

・リビング横幅が狭いのでダイニングソファタイプにしてソファは置かないパターンがベスト？

・洗面所とランドリールームは逆がいい？

・一階トイレは匂い、音が気になりそうなため一枚引き戸付ける？その場合階段を時計回りに90度回す。ただ抜け感のあるリビングが希望のため悩み中

・玄関、ホールに広さ取りすぎ？

・階段位置ここがベスト？

・2階に洗面台付けたいがどこがベスト？

・二階部屋の収納は小さすぎるので1820にすべき？

・全体的に収納足りてないので屋根裏付けるべき？

・玄関を南側真ん中パターンも考えたが鬼門