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家づくり相談

土地

回答 

6件

旗竿の土地を検討しています

千葉県で旗竿形状の土地を購入しようか迷っています。全体では110㎡あり、奥の部分は70~75㎡程です。接道は南側で、四周は2階建ての家に囲まれています。
エリア的に予算内で購入できるのはこのような土地しかないのですが、明るく風通しの良い家ができるのか心配です。できれば2階建てで、LDKの他、主寝室と個室(将来2部屋に分割できるような)が欲しいと思っています。
設計の工夫で、明るく伸びやかな空間ができるものなのでしょうか?ご意見をお聞かせ下さい。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

6件

2011年10月25日
フィデリオさん

千葉市で設計事務所を主催する飯沼です。
詳しい条件をみてみないとはっきりとしたことは言えませんが、工夫次第では計画可能だと思います。
もちろん、こだわるところ、割り切るところを取捨選択することが必要ですが。

土地取得の判断などのご相談も受けますので、メールや電話で直接お尋ねください。


アトリエ24一級建築士事務所 飯沼
http://www.atelier24.jp/
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ユーザーの返答

2011年10月29日

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飯沼様

ご回答を頂きありがとうございます。

取捨選択なのですね。
自分の希望をしっかりと考えてみます。

ありがとうございました。

2011年10月25日
フィデリオ様

はじめまして。
スタジオグレイの冨谷(とみたに)と申します。

詳細を確認しないと正確にはお伝えできませんが、
旗竿形状でも十分良いものが建つと思いますよ。
ご要望の内容であれば、それほど難しいとは思いません。

建築家は、むしろこのような敷地の方が特性を活かせると思います。

購入するのが不安であれば、市役所(都市計画課)に出向いて
ご自分で、敷地の状況を調べるのも良いかもしれません。
電話でもご対応頂けますよ!
不安な部分は、ひとつひとつ解決することをお勧めします。

それでも不安であれば、建築家に観てもらうのが良いかもしれません。

ご相談ならいつでもどうぞ。



矢印
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ユーザーの返答

2011年10月29日

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冨谷様

ご回答いただきありがとうございます。

「むしろこのような敷地の方が特性を活かせる」という言葉には勇気が出ました。
自分でもいろいろと調べながら、考えたいと思います。

ありがとうございました。

2011年10月25日
豊田和久建築工房と申します。

 敷地面積が110㎡ということは容積率(敷地面積に対する建築可能な建物の床面積)が厳しく、仮に100%であっても110㎡程度の住まいが出来ることになります。贅沢をいえばきりがありませんが、規模的には十分といえますね!用途地域ほか建ぺい率、容積率はどのようになっていますか?

 次に、周辺の住宅の配置はいかがでしょう?すでに家が建っているようです。その場合は周囲の状況を勘案した計画が出来るのでこの様な旗竿地の場合は逆に有利ですね。後から周囲に家が建つような場合はかえって計画しにくいものです。旗竿地でも心地よい住まいは創れます。

 気になるのは周辺の状況です。火災や地震等の災害時に避難しやすい場所でしょうか?住宅が密集した上に旗竿地となると少し心配です。車が入りやすいかなど総合的に考えてみてください。
矢印
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2011年10月26日
はじめまして。
奥山裕生設計事務所の奥山と申します。

他の建築家の皆さんがおっしゃる通り、設計の工夫次第で、
快適な住宅を創ることは十分可能だと思います。
ただし、土地購入の際は、あらかじめ設計事務所などの専門家に同行してもらい、
意見を聞いておかれた方が無難かと思われます。
採光や通風以外にも、工事車両の通行や隣地境界の整備など、多少の工事費割増の要素も多いかと思われますので。
建築家との家づくりを是非、お楽しみください。



矢印
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2011年10月26日
フィデリオさん

旗竿形状の土地でもLDKから階段そして2階廊下、ホールを吹き抜けを使って広がりのある設計をすると風通しの良い明るい家が出来ます。LDKに主寝室と将来分割できる個室なら奥の部分で十分可能と思います。具体的には土地の図面を教えていただければ間取りを検討できます。

よろしければご連絡をください。
匠拓 寺澤秀忠拝  http://www.syotaku.jp/
矢印
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2011年10月28日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
 光と風に関しては私は様々に工夫して、改善する事には自信を持っていますので、HPを見ていただければ幸いです。
 但し、敷地の現状が解らない中で、このご質問にお答えするのは非常に難しいですね。あえて一般論としてお答えすると以下の様になります。
 明るさに関しては直射日光が入らなくても天空と行って、空の明るさを有効に取り込む手法はいくつかあります。しかし廻りを2階建てで囲まている密集地の場合は、空の明るさも1階には届かないので暗くなります。ただ、2階は充分に明るく出来ますので、階段などの吹抜けを利用してある程度1階を明るくすることは出来ます。このニュアンスは実際に実例を見ていただけるとイメージし易いのですが。
 以上の様に明るさに関しては何とかなると思います。問題は風通しです。こちらは敷地そのものの風通しの善し悪しが重要です。風通しの悪い土地ですと、いろいろ工夫はしてみても(例えば風の通り道に壁を設けてそれを建物の中に取り込む工夫など)なかなか1階は風が通りません。少しは1階から2階への風の通り道を設ける工夫などもするのですが、、。
 最後に空間的に拡がりを持たせる事は充分可能ですので、『設計の工夫で、明るく伸びやかな空間ができるものなのか』、それは建築家の能力によって期待出来ると思ってください。
 添付した写真は、光と風に関するイメージです。
矢印
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