新築戸建費用について相談

梅木様

はじめまして。(株)キャップデザインスタジオ:常川と申します。
　弊社は都内を拠点にこのようなRC住宅を大変得意としております。今回のようにご条件に合った土地探しからご一緒させていただき、満足いく住宅造りをお手伝いさせていただいております。
　簡単に整理致しますと。
■面積
敷地:107.24㎡-29.09㎡=78.15㎡
(セットバック済とありますが接道長さから判断しました。)
容積(地上部):78.75×160%=125.04㎡
地下:8.7×7=60.9㎡
合計:185.94㎡
(車庫を除く)
だいたい。これくらい最大で取れます。
(北側、道路斜線は不明。考慮せず)
■費用(面積からの超概算)
.地上:125.04(37.87坪)×150万=5680万円
.地下:60.09(18.45坪)×225万=4151万円
.車庫 外構=600万円
.杭:400万(想定。地盤調査による。)
工事費:合計10831万円
設計監理費:10%+経費=1100万円
その他諸経費:調査費、申請費等:100万円
■12031万円(13234万円　税込)


ざっとこんな感じになるかと思います。
あくまで概算ですので、仕様、時期、工事条件等により変わってまいります。

　弊社はデザインにも大変自信があり快適で満足いく住宅をご提案致します。
初回の提案は無料で行います。是非お気軽にお問い合わせ下さい。

よろしくお願いいたします。

(株)キャップデザインスタジオ:常川
東京都渋谷区恵比寿1-6-1-106
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*****p.com
















　

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。都内で住居系の土地利用の場合北側の高さ規制があります。さらに、角地で２つの道路とも幅員が狭いので３階は充分な広さを確保できないと思われます。さらに道路が２項道路ということは敷地へのアクセス道路も４m程度しかないと思われるので地下の掘削重機や掘削残土搬出がとても高価となります。
またRC造の場合、地盤強度もとてもコストを左右しますので注意が必要です。
同じような設計事例はありますのでよろしければお問合せください。土地選びは経験豊富な建築家のアドバイスがとても有益です。RC造と木造とでは土地選びが異なります。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均　

坪当たり150万です。