木造耐火　新築　費用

初めまして。
東京大田区のアトリエ スピノザの井東と申します。

木造耐火の場合、準耐火より高額になります。
８５m2（25.7坪）であれば工事費は
３２００万円〜３５００万円（税抜）

下記「東向島の家」は防火地域内に木造（準耐火）＋ロフト（２層）で建てた住宅です。
http://www.atelier-spinoza.com/works/house/28_higashimukōjima/28_higashimukōjima.html

このような方法もありますので、興味を持っていただけましたらご連絡ください。

それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒146-0082 東京都大田区池上6-10-6-302
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

はじめまして。イチオリデザインラボの小倉と申します。
弊社は、東京都と埼玉県に事務所を構えておりまして、設計事務所・建設業・不動産業の登録・免許を受けております。
そのため、土地探しから設計・建築まで社内でオールインワンでのご対応が可能です。
社内一貫体制のため余計な費用の削減も出来ますので調整が取りやすいメリットもございます。
ご相談の件につきましては、十分検討・対応可能な範疇になりますので一度お話をお聞かせください。

以下大切なお話し・・・
弊社なりの見解ですが、耐火住宅に関しては建築が出来る会社様が少なく見受けられます。
弊社においては・・・
■現在進行中及び建築中で耐火住宅を２件【豊島区２件】※過去実績多数あり。
■安心の定額注文住宅
■標準仕様はZEH基準クリアー
■マルクス様の建物８５㎡ほどですと・・約２８６０万円【税込】となります。
上記補足ですが、地盤改良費以外は全て入っております‼‼
■建物保証２０年
■第１種換気システム
■泡断熱
■耐震システム標準仕様【国土交通大臣認証商材】

ご縁がありましたらお気軽にお問い合わせください。
引き続きよろしくお願いいたします。

イチオリデザインラボ　スミカ担当：小倉

3300万〜が目安になります。

木造耐火建築は5センチ厚さのブラスターボードで全て包むようになります。ですから洗濯機で水が溢れたらぐずぐずになりそうで進められません。型枠ブロック工法か軽鉄の方が長持ちして良さそうです。壁厚も20センチ内壁で外壁なら25センチくらいだから狭小住宅には向きません。下地ボードなら接着剤の張り物仕上げしかできません。私はすすめません。型枠ブロック工法rc壁式ESP外断熱ちゃんとした耐火建築のが良さそうです。

マルクス様

初めまして、アトリエシーユーの竹石と申します。
大田区の設計事務所です。

今回のご質問でしが、従前であれば木造の耐火建築物で設計しなければならず、坪あたり120万円は下らないと思います。当方で今計画している4階建ての木造共同住宅でも125万しております。

今回のご計画は85㎡程度の延べ床面積で３階建てですと、
平成30年の法改正で見直され建築できるようになった、いわゆる「延焼防止建築物」という防火仕様が可能です。
最近の法改正ですので、弊社は実績がございませんが、
恐らく耐火建築物にするよりも安価ではないかと思います。
ご参考までに

株式会社アトリエシーユー一級建築士事務所
竹石　明弘
https://ateliercu.jp