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家づくり相談

間取り相談、添削お願いします。

建築条件付き宅地を購入し、間取りでご相談があります。
一階の間取りに悩みはないのですが、2階のトイレの位置がダイニング上なのが気になっており、設計士の方に相談しましたがこの位置以外難しいとの回答でした。
北斜線制限で2階図面、赤の横線から天井がななめになる?とのことでした。
今週末設計打ち合わせがラストということもあり、他の方の意見もききたく、ご相談させていただきました。
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専門家の回答

5件

2024年 4月29日
この敷地であればもっと良いプランができますが、現状を大きく変えずに直すなら、階段をもっと手前から登り始めて、バルコニーの隣にトイレを持ってくれば良いと思います。
矢印
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2024年 5月 1日
はじめまして。茂木と申します。
2階バルコニーが必須でなければバルコニーの位置に階段から入るトイレは作れそうです。個室2つに接する2階中央にトイレがあるのは音の問題もあるので避けた方が良いように感じます。また、外部に接する位置に移動し小窓を設けた方が採光・換気の面からも良いかと思います。
矢印
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2024年 5月 2日
致命的な問題があるのであれば、もう一度プランを壊して考え直すだけです。
このような状態で、次回の打ち合わせがラストだというのであれば、今後もトラブルが続くと思います。
解約ですね。
矢印
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2024年 5月 6日
りんご様
神戸市で活動しております宮木博和建築設計事務所の宮木と申します。
少し無理がありそうですね。 トイレ位置もそうですが、バルコニーで物干しされるのであれば、引き違い窓の出入り有効寸法も確認される事をお勧めします。 出来れば練り直しされる方が良いかと思います。
私に出来る事がありましたらHPよりご連絡ください。
宜しくお願い致します。

https://m-aa.co.jp
矢印
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2024年 5月 8日
初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

ご質問の件、トイレだけ変えようとしてもこれ以上どうにもならないですね。
心配されているように、ダイニングの上にトイレがあると音が気になるかもしれませんし、弊社では絶対やらない配置です。
配管の位置やメンテナンス、施工面も考慮して、浴室や洗面の上に配置することが多いです。

1階が変えられないなら、2階だけでも1から考え直した方が良いです。
後、バルコニーが1部屋からしか出入りできないことや、階段の降り口すぐにドアがあるのも気になります。
次回がラスト打合せというのは建築会社の都合ですし、納得いくまで打合せを続けて、不安を解消してから工事に進むことを強くオススメします。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
矢印
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