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家づくり相談

土地

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店舗付住宅2

内容が不足しているので、付け足させて頂きます。
2、3年後の自宅兼店舗(美容室)のオープンを目指して土地をさがし中です。中古の店舗付物件を探してリノベーションも考えましたが、想像以上にお金がかかり、こんなにかかるのならローコストの新築を建てたほうが良いんでは?と悩み中です。
建物はシンプルなものを希望しています。店舗部分も10坪強くらいで、最近よく聞く1000万円代の家が建てれたらなぁと思っているのですが、

住宅ローンは2000万が限界みたいで、プラス500万くらいで、は用意できるので2500万内で土地探しから、一緒にしてくださる会社をさがしています。
広島県広島市(西区、佐伯区、安佐南区)、廿日市市、
くらいで、見つかると嬉しいのですが、店舗となると立地もある程度良くないと不安です。なかなか難しいとは思いますが、もし良い情報、ご提案があればお願い致します。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年 1月 1日
適値コム(tekine.com)より

指摘されているように店舗となると業態によりますが
人がいることが多い地域となりますね。
その場合、ある程度の相場になります。

一般的にはリノベーションが安いという思いがあると
思いますが、古い住居の場合構造的な問題や水廻りなどの
問題を新しくすると新築より高くなる可能性があります。

専門知識の元、どのようなことが出来るか。という
計画書を立案しないと、行動もとれないことが多いです。

当社は建設コストのスペシャリストとして活動しています。
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ユーザーの返答

2012年01月03日

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ありがとうございました
まだ時間があるのでじっくり土地探しをしていきたいと思います。





星マーク
相談者が役に立った
2012年 1月14日
よねさん、はじめまして。
広島市の設計事務所で藤井秀幸建築計画の藤井といいます。

住宅、美容院店舗とも設計させて頂いております。
付き合いの有る不動産事務所を通じて土地から探す事も可能です。

どの会社や事務所さんも、意外と土地探しから応じて下さると思いますよ。
土地は、ご希望の地域、条件がはっきり分ると業者さんは探しやすい様です。

また、現在当事務所で見積り依頼している工務店さんで1月下旬にオープンハウスが有ります。

安佐北区ですが、中古住宅を美容院店舗付き住宅へ改装されたものです。
お施主様に、直接経験談を伺えます。
もしご興味が有れば、ご連絡ください。

藤井秀幸建築計画
TEL 082-249-6102
email info@fuj-kk.com
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ユーザーの返答

2012年01月14日

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回答ありがとうございました。数日前に気になっていたハウスメーカーさんへ行き、色々と相談してみました。予算があまり余裕がないうえでの土地探しで、少しあきらめていましたが、
良さそうな物件が出てきたので検討中です。また何かありましたら宜しくお願い致します。

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