建築費について

こんにちは。
石橋優介建築設計事務所の石橋と申します。初めまして。
大阪を中心に活動しています。

さて前記、回答させていただきます。
①最近は建築費が高騰していると聞いていますが
建築士さんにお願いしたら最終的に坪単価いくらくらいで建築可能でしょうか？
（カフェの内装・厨房は含みません）
→設計事務所やハウスメーカー、工務店の依頼に関わらず、
現在は見積もりを徴収しても、木造でも結果坪110～120万あたりになってしまいます。
設計内容にもよりますが、「やりたいこと」「こんな空間にしたい」という箇所を重視して、計画にメリハリをつけると予算内に近づいていくとは思われます。

②また、写真のような建物は木造でも可能でしょうか？
→可能です！スターバックスさんの意匠は全国同じですが、黒い長い庇の箇所で板金屋根でゆるい勾配をもって水処理していますね。
高さを抑えながら計画は可能です。
問題は内部の柱ですが、応力度計算をしながら柱を飛ばせる箇所は飛ばせます。
只、木造なので、動線に支障がない範囲で柱があるのも魅力的だとは思います。


③写真の平屋部分は何坪位だと思われますか？
奥行が不確かなので50坪から60坪位でしょうか？
最近のスタバはおしゃれですよね。
私も全国色々車で移動することがありますが、
地域色はあまり出てないにしろ、スタイリッシュだなぁと思います。

弊社もシンプルな設計を得意としていますので
宜しければ覗いてみてください。
https://iaa-st.com/

グランさん、こんにちは。
YIAのイシウエです。

①最低で坪100万円からと考えておく必要があると思います。
写真の建物はもう少し高くつくと思います。
②可能です。
③50〜60坪程度だと思いますが、流石に写真からは推測するのは難しそうですね。

簡単な返答になって申し訳ないです。
他にも気になる事がございましたら気軽にご連絡下さい。

写真添付ありがとうございました。

①は先程の通りです。カフェ内装、厨房は別です。スターバックスは内装にもお金をかけてますので内装で坪80万〜を想定される方がよろしいように思います。

②木造で全くもって実現できますが、カフェ客席内に柱を落としたくないかと思いますので、必要とされている客席面積により、構造部材費が割高にはなりやすいかもしれません。建て方資産価値や計画を合わせて考える方が良いように思います。

③奥行きがわかりにくいですが、45坪〜60坪程度のように思います。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/

キューブ建築研究所の橋本と申します。
①90～120万円程度になると思います。
②可能です。
③山口市中央公園　店ですね。　中庭っぽくなっているので結構でっかいですよ。
　テラス席で20坪超　中庭含めて屋内部分で75坪程度だと思います。

興味あります。是非ともWEbも見ていただきご検討のほどよろしくお願いいたします。

吉村真基建築計画事務所と申します。
今ちょうど大阪でカフェの計画に関わらせて頂いています。

①坪単価についてはカフェの内装含まずということですが、住宅も作りによって様々ですので幅を見て100〜130万／坪あたりではないかと思います。
②写真のような建物、木造でも可能です。
ただ、内部に柱、壁などが出てくると思います。
③間口だけでも20mを超えていると思いますので…間口20m×奥行10mなら60坪程度、間口25m×奥行12mなら90坪程度です。

ご参考にされてください。

神戸の宮木設計です。

写真確認させていただきました。
②③に関して、木造で十分考えれます。　柱は鉄骨で梁を受ければ問題ありません！
面積は他の設計事務所様が言われているくらいかと思われます。

ｶﾞﾗｽ張りで抜けていて、開放感溢れるﾃﾞｻﾞｲﾝですね。　土地条件により左右されると思われます。　周囲が気になるような敷地であれば外回りの工夫も大事ですね。　以前、大宰府のStarbucks（隈研吾氏設計）に伺った時、街中で建物が入り組んでいる環境でしたが、外との繋がりを目隠しをして上手く繋げ、開放的な空間にされてたのを思いだします。

ご質問等ありましたらご遠慮なくご連絡ください。

https://m-aa.co.jp