間取りについて

質問の意図がよくわかりませんが、、広げたいところを広げられますという感じでしょうか。
それよりもご予算的に可能かどうかの方が、ポイントになるかと思いますよ。

実に不毛な検証というか、質問ですね。
どうしてこのようなことを検討しているのかが記載されていないので、的を射た回答になるか不安ですが、建築設計は計画に始まって意匠設計、構造設計と「順番」に進むと思われていることが実に多いのですが、依頼者からの簡単なブリーフィングの後からでさえ、すべてを曖昧にでも同時に検討するものなのです。
30畳のLDKと言っても、その形状、開口部の設定などによって「構造」が決まってしまう場合もありますし、そうなると木造よりは確実に鉄骨造やRC造の方が建築費は高くなります。
予算が天井知らずであれば好きなように構造を選択できますが、限られた予算の中で建築をするには一番最初から構造を検討して、その構造が最も価値のある架構となるように間取りを決めていく、または構造に引っ張られた間取りとなって行くのです。
設計の初期段階で「敷地」が決定していなければ何を検討しても無駄に近いです。
「用途地域」「周辺環境」が分からなければ設計できません。当然ですが。
HM巡りをしていても雑誌を買い漁ったり、ネットで事例を検索しても何も始まりません。
設計のエキスパートである設計事務所に問い合わせをして具体的に相談をすることです。建築ではなく、設計を検討しているのですから、設計が出来る所へ相談に行くことは至極当たり前のことだと思います。
「建坪」という言葉をお使いになられていますが、建坪とは「建築面積」であることを理解されていますか？建物を真上から見て1ｍ以上の庇などを除いた建物の外周面積のことです。ベランダの下が自動車置き場になっていれば、壁が無くても、そこは床面積に算入されます。
建築面積は都市計画で各々「建蔽率」というもので定められています。敷地に対して40％、60％などのように。したがって建坪35と繰り返されても根拠もありませんし、馬鹿げた基準で設計を検討しているということに限りなく近いです。
もしも建坪を建っている面積、つまり「延べ床面積」と勘違いをしていて、どこぞのHMの坪単価が85万円だから、それに35を掛けた予算で希望が詰め込めないかを検討しているとしたら、ここで質問を繰り返しても結果は得られません。そのHMに相談するしかないです。
くどくなりますが、設計は設計事務所に依頼した方が良い結果が得られると思いますが、HMでもこの質問のように「大きさ」だけにしか拘りが無いのであれば十分に満足が得られる家が建てられると思います。

URBAN GEAR 本多
http://www.urbangeardesign.com

吹き抜けや収納を増やしてみては如何でしょうか？

上階に余裕がありそうです
ので共用スペースが作れれ場リビングに
ゆとりができたりします。

ご予算次第かとは思いますが一度ご検討されてみてはと思います。

ご連絡頂ければ内容次第で他のアドバイス等も可能です。ご検討下さいませ。

tel *****
アドレス　architectstudi*****.co.jp

こんにちは。

昨日の質問で回答しておりますので
ご確認下さい

詳しくはメールにてお問合せ下さい
flat-design-house.studio.site
Fdh.Inc

ズバリ子供部屋です！