所有の土地に3階建(夫婦、子ども2人の4人暮らし)3LDKが建てられるかご教示いただきたいです。
よろしくお願いいたします。
【土地概要】
土地:59.㎡(約18坪)
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建蔽率:60%
容積率:200%
間口:約4.4m
奥行:約13.5m
幅員:33m
南東側道路
北側斜線規制5m+1.25a
①下記のような間取りにしたいのですが、
北側斜線規制の中で、3階の床面積はどのくらい確保することが可能なのでしょうか?
また、子ども部屋を2部屋つくることはできますか?
(のちに仕切るタイプや、ベッドとデスクが置けるコンパクトな部屋でもいい)
1階 主寝室、水回り
2階 LDK
3階 子ども部屋2つ(狭くてOK)
②屋根はどのような形になりますか?
よろしくお願いいたします。
【土地概要】
土地:59.㎡(約18坪)
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建蔽率:60%
容積率:200%
間口:約4.4m
奥行:約13.5m
幅員:33m
南東側道路
北側斜線規制5m+1.25a
①下記のような間取りにしたいのですが、
北側斜線規制の中で、3階の床面積はどのくらい確保することが可能なのでしょうか?
また、子ども部屋を2部屋つくることはできますか?
(のちに仕切るタイプや、ベッドとデスクが置けるコンパクトな部屋でもいい)
1階 主寝室、水回り
2階 LDK
3階 子ども部屋2つ(狭くてOK)
②屋根はどのような形になりますか?


