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3件

旗竿の土地

はじめまして。

希望していた地域に、21坪の旗竿状の土地が
売りに出ていました。

竿部分は間口2.2メートル長さ7.4メートル、
旗部分は7.3メートル×7.2メートルです。
北側の竿部分と旗部分は14.8メートルの直線で公道に面しています。
2.2メートル間口の竿部分は西側の公道に面しています。

建蔽率は60パーセント、容積率は200パーセント、
第一種住居地域です。

このような土地に、

・駐車2台

・間取りは4LDK

上記のような家を建築することは可能でしょうか。
できたら車1台はビルトインガレージに
したいと思っています。

よろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2012年 5月23日
バーバパパさん

マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

敷地一杯に建築するとして、3階建てで約36坪
建築可能です。

ビルトインガレージを設けると、残りは約32坪
となります。そこに、4LDKのプランは、十分に
成立しますよ。

予算的にも、木造であれば、約1600万から
可能です。(設計監理料を除く)

色々オプション・仕様アップしても、2000万
あれば、問題ないところですね。

間取り等の詳細条件をお教え頂ければ、無料
にてプランニングいたしますので、遠慮なく
お問い合わせください。
katase@maxnet-g.co.jp

高品質でローコスト注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/lowcost/index.html
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ユーザーの返答

2012年05月23日

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狭小地なので、4LDKは難しいのかなと思っていました。
ビルトインガレージにしても、大丈夫そうなのですね。

とても丁寧なご回答をいただき、ありがとうございました。

2012年 6月 1日
tekine.com(テキネコム)より

容積が200あるので、上層に上げていく方法を取らざる
得ませんね。
高さ関係の制限によって、ボリュームが決まります。
4LDKと言う呼び方ですが、4つの間取りの大きさに注意しましょう。
また、LDKも呼び名ですから。大きさに注意しましょう。
かなり無理なPlanを強いられることがあります。

土地を買った後に後悔しないように。気をつけておきましょうね。

建築で悩んだら・・・テキネコムまで
ご連絡下さい。

スカイプであれば24時間チャット受付実施中です。

MAILにて連絡頂ければこちらからご連絡します。
info@tekine.com

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ユーザーの返答

2012年06月01日

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部屋が小さくなってしまうのは仕方がないですね・・・。

丁寧なご回答、ありがとうございました。

2012年 6月 5日
はじめまして。

デザインスタジオ無限の志賀と申します。

約14mの道路に2.2mの専用通路。

道路の交通量はどうでしょうか?
察するに、かなりの交通量なのではないでしょうか?

2.2mの専用通路で車を駐車するのはかなり、きびしいです。
軽自動車、旧型のミニクーパー、スマートなど限定ならば例外ですが・・。

私は、普通車以上の駐車を限定するならば2.5m以上の間口がなければ
土地購入はお勧めできません。

駐車するという行為における、普段、日常のストレスとこれからうまく付きあれるのならば別ですが・・・。
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ユーザーの返答

2012年06月05日

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やはり、駐車するには狭いのですね・・・。

ご回答ありがとうございました。

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