理想の区画を教えてください。

佐久間と申します。
ちょっと気になりましたのは、将来もう一棟建てることを想定しているとのことですが、法令では一つの敷地に一つの建物という原則がありますのでお気をつけ下さい。ですので将来分筆することを想定した区画の取り方が望ましいと思いました。
大きな紙に描いてみると分かり易くて良いと思います。

SHEさんへ
埼玉で活動しております、中野彰三建築計画研究所　中野彰三と申します。
600m2ほどの広い面積があれば、どのような計画も当初は可能ですので、うらやましい限りです。
以前、手がけたものは、茶畑の中の一軒家でしたが、その敷地も500m2でしたので、確かに広いと思います。
ただ、将来別棟をお考えでしたら、はじめに作る住宅の配置計画と全体を同時に進めておくことをお薦めします。２棟となると、600m2と言えども以外とキツく感じるものですので・・・

選ぶ際には、周辺環境が、つまり光環境（方位）や傾斜方向・景観などが経年でも変わらない場所が良いのではないかと感じました。
道路の取りつきがわからないので、適切かどうかですが、将来的に考えれば、周辺全体との位置関係が良いところ（開発されても居心地の確保できる場所）で、２面接道すると良いと思います。（分筆する場合にも有利です）
将来的に、お互いの視線や外部空間が程よい間合いでつながるような場所になるといいですね。
もう少し具体的に（地図や図面などで）わかれば、もっとマシなお話ができるかと思います。お気軽に、お声がけください。
お待ちしております。

テキネコム（tekine.com）と申します。
住宅の価格を研究しています。

うーん。青田刈り？なのでしょうか。
ちょっとimageできませんが、分譲前土地ということで考えると。
まず、その土地の所有者がどのような目的で考えているか。
ということがベースになります。

つまり、宅地分譲するということであれば、どのような人向けに
開発するか。と言うコンセプトがあります。

６００㎡（１８０坪程度）としてご自信がその土地だけのコンセプトを
するということを聞かれているとすると。
ご自信のデベロップ（土地購入費）によって、ある程度の制限が
出てくると思います。

例えば、前段に書いたように開発前（更地ではない）場合は更地
にする為に工事が必要です。
更に、斜面がある場合（盛土、切土）などがあると県への開発行為
もある可能性が生まれます。

また、森林伐採などがあれば負担があり、区域によっては開発行為
や建築が出来ないなどの問題もあります。

土地の地盤調査や、付近の環境による問題（がけ崩れ、工場、汚染など）
の調査も必要と思います。

更地の場合はインフラ（水道、電気、ガス、下水）などの状況及び
地盤調査など。
１８０坪の建物と道路の関係については全体の敷地がどのような
環境になっているかによって大きく違いますが、接道などの条件に
よって、方角も決まります。

更に拘る人は風水や占いなどによることもあります。
山、川、建物などの環境によっても日照時間の関係が変わりますので
充分注意が必要でしょうね。

一般的な方がこのような条件を整理していくのは非常に困難です。
プロフェッショナルと相談していくことが理想だと思います。

建築で悩んだら・・・テキネコムまで
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