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土地

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3件

土地が先か、建物が先か

土地を新たに購入して、家を建てようと考えています。
しかし、なかなか自分たちが希望している地域(○○町○丁目くらいの範囲)で
土地がでてきません。妻と2カ月ほど話し合って「この地域で探そう」と決めたのですが、
建築条件がついていたり、希望の方角が確保できなかったりと
自分たちが心から欲しいと思う土地に出会えません。

今、建物が建っておらず「この場所なら」と思う土地がその地域にようやく見つかったのですが、そこは売りに出ておらず・・・。地元の不動産屋さんから地主さんに聞いてはいただいていますが、まだ返答はありません。

こういうときは、ただひたすらに待つしかないのでしょうか?
ほかに自分たちでできることがあれば教えてください。


また、消費税が上がるため、なるべく早めに建てたいと考えているのですが
実際に土地が決まっていないのに
建築家の方に住宅のこと(間取りや形)を相談するのは
ご迷惑ではないでしょうか?
(土地が決まってフタを開けてみたら、最初に気に入った形から
 大幅に変更しなくてはならなくなったら申し訳なくて・・・)

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2012年 7月23日
takさん、はじめまして。

土地の個性は、家の個性に反映されるものですね。

でも一番反映されるのは、takさんご夫婦の個性です。

住まいの間取りやかたちは、ゆくゆく土地の声を聴きながら考えればいい。

住まいづくりは、夢をかたちにすること。好きなカフェのインテリアがあれば

その場所のどこが居心地がよくて、なぜそう感じるのか、考えてみる。

食卓の上のペンダントやテーブル。ソファや椅子の好きなかたちを探す。

庭に植える木、緑を植えないでドライな庭にする、など家をかたちづくる要素はたくさんあります。

気の合う建築家の方と、考え方や趣味を共有することから始めてみてもいいと思います。

節税や資金の目処、時間をかけて検討して余裕をもって設計に望むのも

時間の使い方ですね。

その町をよく歩いて、カラダに町のスケールを取り込むのも、夢が広がるかもしれません。

これから、住まいづくりを含めて将来どういう生活をしたいのか、考えながら土地を探されてはいかかでしょう。

よい土地にめぐり合えますように。
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2012年 7月23日
takさん

マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

土地が先か、建物が先かは、悩むところですね。

やはり、並行して検討するのが一番です。

しかし、自分達の希望条件が第一ですので、出来る限り詳細にまとめて
おきましょう。リビングは、○○帖でこんなインテリア キッチンはこんな感じ
バスは、こんなイメージ 寝室は、○○帖で3室とか。

そして、総予算を明確にしましょう。
土地+建物で○○○万とか。

ここまで用意してがら、土地探しです。

幸い、希望の地域が明確になっておりますので、予算と条件をお教え
頂ければ、弊社で物件を紹介いたしますよ。全国各地の土地情報が
豊富にありますし、共同購入も可能です。

また、業者が開発する前の土地を分けて頂く方法もありますので、まずは
下記まで条件をメールしてください。
katase@maxnet-g.co.jp

今期から、弊社で設計した物件には、住宅ローン保障を付けることが可能
になりました。
その条件は、弊社が設計監理を行えばOKです。
設計料率も今までと同じですので、合わせてご検討してください。
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2012年 7月24日
takさん
土地を探すときに希望の家が建つかどうか不安と思います。そこで、土地探しからお手伝いをして納得の行く家作りをお手伝いしています。

土地探し
http://www.syotaku.jp/contents/service/real-estate/

希望の区域を伺って協力会社さんに土地情報を探してもらいます。
ほとんどの土地情報は業界のデータベースにて探せます。
なかなか見つからない場合は希望区域の不動産屋さんをこまめに探してデータベースに無い物件を探します。今まで6件上手く見つかっています。

間取りだけ先に決めるとやり直しになります、後から間取りを検討して上手くいかな場合もあります。土地探しと並行に進めるのがいいです。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠拝 WEB: http://www.syotaku.jp/
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