建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

土地

回答 

2件

旗竿敷地での建築

現在、熊本で土地を探していますが、条件の良い場所で予算内の土地が旗竿敷地でした。土地の概要については、間口2mで6mの公道に接しており、竿部分が2×10m、旗部分が8×18m。面積約50坪で建蔽率60%です。接する公道は交通量が少ないです。
建築の条件として、完全二世帯(上:子世帯、下:親世帯)、2台分の駐車場(1台は来客用)、シンプルでローコスト、明るくおしゃれな家です。
竿部分の塀をなくしてシンプルなアプローチにする等すると、このような変形敷地でも家造りは可能でしょうか?
また、このような旗竿敷地に建築経験がある方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年 8月15日
ktさん

はじめまして、マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

間口2m部分に、隅切りはないのでしょうか。
隅切りがないと、車の出し入れは、非常に難しいですよ。
車は入ったが、下りることができないとか。
竿部分の駐車は出来ないと考えてください。

工事費も、一般的のケースに比べ、少々アップすると考えてください。
一部の資材は、手運びになりますので、必ずアップします。

ベストな方法は、隣地の人と相談して、共有通路として利用できれば
問題解決ですが、如何でしょうか。

現在お考えの敷地に、二世帯住宅は、十分可能ですが、駐車場の位置
だけが問題でしょうか。
旗竿敷地は、騒音も比較的少なく、人目を気にする必要もないので、最適
な住環境ができると思いますので、ガンバッテください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2012年 8月15日
ktさんこんにちは。
建築家の石川淳と申します。

旗竿敷地の二世帯住宅などの設計経験があるのですが、やはりポイントは駐車位置と二世帯の場合は二つの玄関の位置になりますね。

クルマの幅は普通車で1750mmありますから、通路を取ると竿の部分には駐車できず旗部分まで進入することになると思われます。(東京近郊の場合は竿は幅2500mmとしてクルマを止められる幅での販売が一般的です)
旗竿敷地の場合玄関がどうしても竿の接する敷地の角隅になりがちなので、そこから二軒分の玄関を配置して、階段の位置を決定するのが設計的には難しいポイントだと思われます。

旗竿敷地の場合、周囲を隣家に囲まれている事が多いですが、天窓等を使えば快適に明るい部屋にはできますのでその点は問題ありません。またハイサイドライトも効果的です。

「超旗竿敷地の家」の写真をハウスコ内で掲載していますので参考にされてください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「旗竿敷地での建築」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談