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家づくり相談

土地

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2件

土地の選択について

北側道路に面した26m四方の土地があり、一帯の東側は既に家があり、南側は畑、西側は空き地といった環境です。
ここに業者さんが5件ほどの建て売りの区割りを行おうとしているのですが、その前に一部土地を分けて頂くことができそうで、その場所を指定してよいという話を頂いています。
道路沿いや日当りの面から、どこを指定するのが ベストなのか決められず悩んでいます。
アドバイスを頂けますでしょうか。お願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2013年 1月31日
全体で205坪、ざっくばらんに5つに分割というと平均で36坪位の住区が5つですね。手前に2つと奥への中央私道の奥に3つとなりそうですね。地域が車が2台いるような生活スタイルなら北側の道路付きの良い方が計画しやすいかもしれません。そしたら北西のコーナーです。長い目で見ると市街化区域のため畑はいずれ住区になると思えば必ず3方から3方半は塞がれる事になります。地震や地震に伴う2次災害火事とう災害流行の今日を考えると私は子供の世代も考えて、やはり避難しやすい道路よりの北西コーナーにいたしますね。30坪で6区画でも中央振り分けの形になる可能性もありますね。それでも同じポジションがいいと思いますねぇ〜!
矢印
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ユーザーの返答

2013年01月31日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

佐山様
ご回答ありがとうございます。
車は必須の地域です。3ナンバーのミニバンで、妻は運転しますが、得意ではありません。
中央に4m道路が引かれる方向なのですが、南側奥だと切り返してバックで駐車することが大変な気がしていました。
日当りについては建築を工夫することで、北側道路沿いを選ぶことも検討したいと思います。
ご意見ありがとうございました。

2013年 2月 2日
適値コムよりお知らせ致します。

不動産における価値と建築に対する条件という2つの見方が
出来ると思います。

不動産では不動産鑑定という見方で土地を見分します。
建築的には建築基準法と立地条件などの要因で考えます。
また、将来対応としての区画整理事業や道路などの行政計画
を確認する必要があります。

詳しいお話しはMAILにて受け付けております。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:
矢印
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