資金が少ないけど土地探しから家づくり

asukalonsoさん

新宿で土地探しから高品質でローコスト注文住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

実家は、都内の何処でしょうか。

予算的には、かなり厳しいと思いますが、探せば、必ず見つかりますよ。
土地代：１３００万
建物：１５００万
諸費用：２００万でしょうか。

少々道路が狭かったり、敷地延長などの物件であれば、十分探せます。
また、建物も、３０坪程度であれば、普通に建築可能です。

まずは、土地探しですね。
弊社が責任を持って探しますので、自宅の場所、保有車種、詳細ご希望
条件を、下記まで直接メールして頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp

共同購入と言う方法もありますので、ご検討、宜しくお願いいたします。

土地探し、共同購入：http://www.maxnet-g.co.jp/consultant/consultant.html

土地探し：http://www.maxnet-g.co.jp/index.html

適値コムからお知らせ致します。

建築コストと品質を研究しています。

詳細が分かりませんが、東京という場所が大きいのでご実家の
場所に寄りますね。
例えば、八王子がご実家であれば、十分検索することは可能です。

私どもは土地についても研究していますのでお気軽にお訪ね下さい。
メールで受け付けております。

*****e.com

適値事業部
コンシェルジュ担当：

asukalonsoさん

東京とはいえ広く、さらに車で３０分圏内というのも幅広いですね。ご実家の場所によっては土地が見つかる可能性あるでしょう。都内でも片瀬さんご指摘のように旗ざお敷地だと安い土地を見かけます。家を作る夢とはずれますが木の温もりを大切になさるなら中古マンションのフルリフォームという手もあります。無理なローンは後が大変です。土地の購入から相談にのる事務所はありますので、いくつか相談なさってはと思います。

一級建築士事務所　匠拓　寺澤秀忠拝　WEB: http://www.syotaku.jp/

どのように建てるのか？です。建築家に依頼するには設計監理料で8～15％（経験等いろいろな要素によりますが、基本は自由競争です。）8％としても240万円ですが、その着手金1/4程度として設計図面完成時でも1/4程度して合計120万円はいりますね。まあ、100万円でよしとすると、工事請負契約でも着手金がいる方法といらない方法はありますが、原則、この段階で0円は危険です。
ですので、もう少し貯蓄する必要があると思います貯蓄しながら、夢も貯めましょう。そうすればいい家が手に入れられますよ。

現在、正に、土地探し+設計+施工で、トータル3200万～3300万位で、依頼を受け、土地探し中です。

手頃な、土地情報が入る都度、調査+設計+概算見積もりをして、予算内に収まらなければ、土地値をネゴして、購入できれば、前に進めるのですが、苦労しています。（もうかれこれ、10案件のプラン毎×3ケースくらいやっていますが、なかなかうまくいきません）

このケースですと、手持ちは200万くらいです。

場所は、神奈川ですので、同じようには、行かないのかもしれませんが、東京のエリアにもよりますが、神奈川県でも、30分圏内であれば、土地探しから、お手伝いしますよ。

お気軽に、ご連絡ください。

はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
他の方々のアドバイスの通り、住宅ローンが組めればこの資金でも可能性はあると思います。ただ、敷地も建物も小さくならざるを得ないとなると、その小さな規模の家をきちんと見ておくことが必要だと思います。漠然と理想の家のイメージだけが先行して土地を決めてしまうと、後でこんな家の筈じゃなかったという事になってしまいます。大変だと思いますが、土地を探すときはその土地に建つ家の事を先ずイメージしてみて下さい。
参考に添付した写真は、『１．５階建て住宅』という私の提案する企画型住宅ですが、そこに掲載の外観の家は、都内で１階１０坪、２階１０坪の小さなローコストな木の家ですが、外も中も無垢の木で出来ています。
埼玉方面でもよろしければご相談にもお答え出来ると思いますので、ご連絡ください。