建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

土地

回答 

4件

土地購入のアドバイス、助言をして欲しい。

神戸市東灘区で、購入を考えている土地があります。

不動産屋さんは土地を売ることしか考えていなく、
買うか、買わないかの返事しか求めてきません。

また建築条件は付いていませんが、プラン作成ばかりを進められます。
早くプランを見せ、完成図をイメージさせれば、それにつられて返事をするように思っているようです。

しかし、30年以上住むことになるわけで、
そもそも論(買っていい土地か、買う価値のある土地なのか、価格相応なのか、普通なら薦めない等)相談や第三の立場から助言をいただきたいと思っています。

神戸、大阪方面でお伺いするような形で相談したいです。
その後の建築に結びつくかどうかわかりませんので、
相談自体での費用の発生は当然考えています。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2013年 6月25日
東灘区といえば前回直下型で最も被災したエリアかと思います。
災害に強い都市計画的改善がなされたとはいえ、活断層のラインは外れているか等調査されてはいかがでしょうか。また、海風によって火災がひろがった記憶があります。風向きも考えてできれば避難経路の確保のインフラとうとうをベースに選ぶとよいと思いますよ。
それではサッポロ様御機嫌よう!
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2013年06月28日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

佐山様
ご回答ありがとうございます。
そうですね。活断層のことはずぼっと抜けていました。
よく考えたいと思います。

2013年 6月28日
さっぽろ様、はじめまして
京都・向日市で設計しておりますwa+一級建築士事務所の山田と申します。

大阪・神戸ではありませんが、少しでもお力になれればと思い、お話させていただきます。


さっぽろ様が購入を考えているという状態でしたら、手付け金等もまだお支払いになっていない状態ですよね??

そうであるとしたら、不動産屋さんとしては、さっぽろ様が『やっぱり買わない』という事態になってしまうと諸経費や再広告をする必要があるなど不動産屋さんとしても困るので、
買わないのであれば、早く他のお客さんを捕まえたい・他のお客さんに土地を紹介したいという次の一手をうちたい気持ちが先行してしまっているのでしょうね。

さっぽろ様がお考えの通り、土地購入は大きな買い物で、その場所に長い間住む事になるのですから、ゆっくりじっくり考え、納得した上で購入したいという気持ちは非常によくわかります。
それでも、この仕事をやっていて思うのが、土地との運命的な!?巡り合わせというものも感じてしまいます。
買いたいと思って検討していても、ほんの少しのタッチ差で他の方に購入されてしまうケースもありますし、まったく何の心配なくすんなり購入できてしまうケースもありますし、色々です。

さっぽろ様が今ご検討されている土地において、希望する条件がほぼ満たせているなら、前向きに検討していくことでよいかと思います。

もう少し詳細な敷地条件や考えているお家のイメージなどをお知らせ頂ければ、具体的にお話しできるかと思います。


wa+一級建築士事務所
山田和弘

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2013年06月28日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

山田様
ご回答ありがとうございます。

前向きには検討したいのですが、
土地を買うとか、家を建てるという前提の話を聞きたいのではなく、
もっと土地についてフラットな意見を聞きたいのですが、
なかなかそういう場所がなく(あるのかもしれませんが)相談した次第ですが、
もし可能であれば、一度ご相談をお願いしたく思います。
http://www.waplus-arch.com/
こちらのHPでよろしかったでしょうか。問い合わせのEMAILが書いてありましたので、
後日、メールを差し上げたいと思います。

2013年 6月28日
さっぽろ様

ご返事ありがとうございます
はい、そちらに記載のメールです。
お気軽にご相談くださいませ

wa+一級建築士事務所
山田和弘
k.yamada@waplus-arch.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2013年 7月 1日
テキネコムよりお知らせ致します。

住宅の適正価格を研究しています。

よくあるパターンですね。
御心配されている通り、良く考えて行動する事をお薦めします。
土地については気にいる、いらない。と言う感性的なものがありますが
建築との兼ね合いがありますので、その調整が重要ですね。

私どもは比較、検証、分析という3段階の考査をしていくことで
どのような建築をしていくのか。ということをサポートしていく
仕組みです。

詳しくはメールにて対応しますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:
矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「土地購入のアドバイス、助言をして欲しい。」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談