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3500万以内で思い描く家はつくれそう?

2014年までにマイホームを真剣に建てたいと思っています。1月までに愛知県の常滑市か大府市で1000万~1400万円以内(47坪~70坪)の土地を探し、上モノと外構と諸経費込みで3500万円以内を想定しております。

 ただ、憧れているデザインが、外観はモダンイタリアン(シンプルな白 イタリアに夫婦で住んでいたため憧れています)、
内装のイメージは、モダン&グラマラスなのですが、

希望は、①2Fに主寝室から大きなクローゼットをスルーしてパウダールーム&バスに行ける間取り(映画SATCのキャリーの家のような)、子供部屋、ランドリールーム、開放感のあるテラス、

②1F広いLDKとアイランドキッチン(LDKからアウトリビング的なテラス)、1Fにはできればシャワー室のみ欲しい(義母のため)、義母の部屋、トイレ

あと、どこかに旦那さんの為に書斎がつくれたらうれしいです

という内容なのですが、この予算で可能な範囲でしょうか? 本気で家を建てたいのですが、夫婦共に忙しく、ハウスメーカーや不動産などめぐっておらず、仲介業者の方に依頼して土地を探してもらっています。

仲介の方が取引のあるハウスメーカーを紹介してくれると言ってくれてのですが、
そのメーカーさんの施工履歴の写真を見て、私たちの希望する雰囲気と違いました。どんな家でも予算内でできると言われたのですが、なんだか本当に大丈夫かなと思ってしまい、

もしかして、私たちが望むデザインのものは、設計士さんに頼んで作り上げるのがよいかもと思い、こちらに相談いたしました。

ぜひ、助言のほうよろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2013年 8月22日
はじめまして。
愛知県尾張旭市のジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

イタリアにご夫婦で住まわれていたのですね。
とても羨ましいです。

予算についてですが、土地に中間金額の1200万円をかけると、残りは2300万円です。
ざっくりとした概算ですが、諸費用で150万円、設計料で180万円、外構に170万円とすると本体工事にかけられる金額は1800万円となります。(全て税込です)

この1800万円で本体工事が可能かどうか?ですが、建物の広さと使用材料のグレードによると思います。

あるいは、土地の予算を1000万円近くまで抑える、外構工事費を出来るだけ掛けないで、その分を本体工事に回すということも出来ると思います。

本体工事費が1800万円前後の住まいは数多く存在しますので、予算としては可能だと思いますが、より具体的には、間取り・広さや外壁・屋根などの仕様をどこまで望まれるかによります。

小さな事務所ですが、もし宜しければお気軽にお声かけ下さい。
よろしくお願いします。


ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
[e-mail] info@12miri.com
[HP] http://12miri.com/
[TEL/FAX] 0561-54-9018

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ユーザーの返答

2013年08月23日

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ご回答ありがとうございます。
尾張旭市に事務所をかまえていらっしゃるのですね。同じ愛知県なので、心強いです。

まずは、初心者でも分かりやすいご回答で感謝します。

どこかを、妥協しながらでしたら、予算内で可能ということですよね。

中古住宅を購入し、リノベーションというほうが、住宅の仕様などによって可能性が高くなりますでしょうか?

また、メールにてご相談させていただきます。

星マーク
相談者が役に立った
2013年 8月20日
なんとも雲を掴むような話ですね!

建築のご予算は3500万円。

普通の住宅を建てるのならば十分な気がします。
が。
建材も凝りに凝ったもので、職人の手間を存分にとなると。
これは、ヤバイかもしれません。

どんな家でも予算内で出来ることは「絶対に」ありえません。
ご予算内で最善を尽くす術は私も持っています。
年中そこのせめぎあいで、どうにかなりそうです。

お問合せは、こちらまで↓

atelier@urbangeardesign.com
http://urbangeardesign.com
054-206-4343

※画像は完全なパティオを持った専用住宅です。
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ユーザーの返答

2013年08月20日

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さっそくのご回答ありがとうございました。
やっぱり、雲をつかむような話なのですね。゚(゚´ω`゚)゚。

予算を増やすか、妥協するかも、考慮にいれなければいけませんね。

メールにまた、ご連絡させていただきます。


星マーク
相談者が役に立った
2013年 8月20日
目的を達するには方法を選ぶ事です。根拠と理由なきコストダウンは職人いじめにつながりますね。それは質の低下につながります。
施主直発注により工務店経費の削減(jコンストラクション・マネージメント料はかかりますが工務店ほどではありません。保険も今の時代は対応しています。使われるお金の行き先と内容をオープンにし無駄のない有意義なお金の使い方で家を建てるとよいでしょう。設備や什器は専門卸に直接買い取り付けのみをお願いする事です。そして職人さんが働いたら働いたなりにお金が届くようにして家を建てればできると思いますよ!たんに負けてください派もしくはかんたんに負けてくれるところは要注意ですね。基本として質を確保して家は建てるべきですね!
それではK.Barci様御機嫌よう。
     佐山慎英+FUTURE STUDIOより
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ユーザーの返答

2013年08月23日

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そうですよね、お給料を十分もらうからこそ、いいお仕事できるんですよね。
かしこくコストダウンできるよう、設計士さんとよく話し合って決めるべきですね。
ご回答ありがとうございました。

2013年 8月20日
質問:私たちが望むデザインのものは、設計士さんに頼んで作り上げるのがよいかもと思い、こちらに相談いたしました。

回答:越後製菓!正解ピンポ~ン、、、、、、、、、、、、、
で間違いはないですね!
イタリアン・モダンですね=コモ湖のテラーニの作品のようなシンプルさで映画に出てくるような大人チックなレディとダンディが恋に落ちるシーンみたいな奴ですね。

 フランスに4年住んでいましたので大人チックな空間はよくわかります。
テキスタイルもお金がかかりそうですね。カサブランカのようになりきったデザイナーが必要であればお声をかけてみてください、、、、、、、、
 from_link@mac.com
矢印
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ユーザーの返答

2013年08月20日

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さっそくのご回答ありがとうございます。

ピンポーンなのですね!(^^)! では、この方向性で進めていこうとおもいます。

フランスに住まれていたのですね。友人が住んでいて何度か足を運びましたが、私は素人ですが、建物は素敵なものが多いですよね。

ちなみに、一つ質問ですが、私たちの予算で可能性はありますか?

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