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家づくり相談

土地

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費用負担

1、土地を測量売買で行う場合、その費用負担は一般的に売主ですか?買主ですか?また、大凡どの位費用がかかるものでしょうか?平米当たりで幾ら位かかるかご存知でしたら教えて下さい。

2、また、土盛りの一般的な費用も単位当たりでご存知でしたら教えて下さい。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2013年 8月30日
だいたい平均的な住宅1軒屋だったら20〜25万程度みておけば良いのではないのでしょうか。たいてい売り手が境界杭を確かめて実測して売る大きさを明確にするのだと思います。買い手の方は私有財産として公に権利を明確にしたいのならば確定測量を買い手でやりなおすかと思います。

盛土は4トントラックで6000円/㎥程みれば良いと思います。
矢印
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2013年 8月31日
houseさん

新宿で、高品質でローコストの注文住宅・賃貸併用住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

弊社は、殆どの物件が、土地探しからです。勿論、仲介業務も行っており
確定測量は必須です。

確定測量は、一般的には、売主が行います。買付条件をつけて、行う
ことを条件にするのが一般的です。

仮に、売主の協力なしで、確定測量を買主側が行った場合、近隣とは
赤の他人なので、ハンコウ代を請求される場合があります。
買主として、金融機関の融資条件もあり、金銭で解決できれば・・・と考え
支払うことになりますので、注意してください。

一般的な確定測量には、官民及び民民があります。
官民は、時間がかかり、民民は、費用がかかると思ってください。
何もなければ、測量だけで、約20万 
境界立会い、同意書、覚書等で、10万程度です。

盛土の費用は、山砂の場合、3,000円/M3 重機リース:10万程度
それに、経費20%が乗ってきます。

土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
写真は、高品質でローコストの二世帯住宅
矢印
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