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新築マンション コンパクト住宅・狭小住宅
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7件
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1件
2018年 8月 7日
20坪の狭小地に5~7F、建蔽率を最大限に有効活用するには?
20坪で建蔽率80%、容積率500%の土地で賃貸併用住宅を検討中です。 1Fは壁の無いガレージにする予定です。 中庭(ロの字またはコの字)をうまく利用することで2F以上の建蔽率を最大限に利用す...
中古マンション リノベーション コンパクト住宅・狭小住宅 ローコスト住宅
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6件
2018年 8月 7日
リフォームor建替えで悩んでいます。(文京区の旗竿地)
築50年のアパートを建替えるか、大規模リフォームするかで悩んでいます。 現在共同住宅なのですが、前面道路の廃止により接道2mへと短くなってしまいました。 接道2mですと延床200㎡を超える共同...
新築戸建て 二世帯・三世帯
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3件
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2件
2018年 8月 7日
完全分離型2世帯住宅を1,500万で建築可能でしょうか
120㎡ 建ぺい率60% 容積率200% 完全分離型の2世帯住宅を、1,500万円で建築可能でしょうか。 間取りは各フロア2LDKの2階 駐車2台
新築戸建て 土地
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7件
2018年 8月 6日
どちらの土地がよいと思いますか?
1、旗竿地120坪/建築可能部分100坪/四方戸建有り/建ペイ率60%/2000万 2、東南角地/58坪/建ペイ率50%/1780万 希望としては、車2台、1なら平屋、2なら子供部屋のみ2階あ...
新築戸建て 平屋
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6件
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3件
2018年 8月 6日
総予算2,400万で木の温かみのある新築住宅
総予算2,400万で4LDK+5坪程の土間(ガレージも可)の新築住宅は可能でしょうか? 平屋が希望ですが、予算によっては二階建ても検討しています。 土地は、98坪の土地を380万円で購入予定で...
新築戸建て 平屋
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12件
2018年 8月 5日
軽井沢にスターバックス鎌倉風の建物を作りたい
こんにちは。軽井沢千ヶ滝に300坪くらいの土地を購入予定です。 土地の20%が平面で、残りは斜面で川がついています。 つきましては、30-40坪の建物を建築想定しており、 イメージは鎌倉御成...
新築戸建て 資金・ローン
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3件
2018年 8月 5日
海外在住の住宅ローン新規借入について
現在主人の転勤の都合でロンドンに住んでいます。(2.3年後くらいには帰国する予定) 日本では私の実家の一軒家(父所有の土地/東京都世田谷区)を壊し、そこに新たに4世帯住宅(両親、姉家族、姉家族、...
その他 店舗・店舗併用住宅
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3件
2018年 8月 5日
自宅を店舗にするにあたっての費用について
はじめまして。 現在、洋菓子店の開業を考えているのですが 自宅のガレージや庭などを取り壊し、小規模の店舗を建てたいと思っています。 解体し新たに建物を建てるとなるとどのぐらいの費用がかかるの...
中古戸建て 店舗・店舗併用住宅 リノベーション 耐震補強
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5件
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4件
2018年 8月 3日
築52年鉄骨造のリノベーションについて
鉄骨造、昭和41年新築(52年前)の2階建て、建坪1階2階共に約30坪、1階は商品倉庫として使用(車両駐車有り)中心の柱無し、2階は住居として使用。昨年購入しましたが、使い勝手が良くありません。そ...
その他 土地
回答
3件
2018年 8月 3日
建て壊しについて
建て壊しについて質問です。 納屋、家の坪面積が150坪あります。 建て替える予定ですが解体費用いくらかかりますか? 築70年強の木造です。 廃棄物予定の荷物たくさんあります。
新築マンション 賃貸・民泊
回答
5件
2018年 8月 3日
間口の狭い土地におけるRC4階建て費用の目安
城西地域の間口の狭い(5m)細長い土地に、4階建ての鉄骨を建築しようと考えております。条件は以下の通りです。 25坪、商業地域(80/300) 1フロア2戸の鉄骨4階建て 1階部分はピロ...
新築戸建て 耐震補強
回答
5件
2018年 8月 1日
ビルドインガレージ 鉄骨
お世話になります。 ビルドインガレージのガレージ部分だけを鉄骨にする事は可能なのでしょうか。 ガレージ部分が弱いと聞くので何か対策はないかと思っています。 よろしくお願い致します。
新築戸建て 資金・ローン コンパクト住宅・狭小住宅
回答
6件
2018年 7月31日
新築に建て替えたいと考えてます
初めて登録させていただきました。よろしくお願いいたします。当方、建築に関しては全くの素人です…。 今築50年の家を新築に建て替えたいと考えています。 用途地域:第一種住居地域 建蔽率:6...
新築戸建て 二世帯・三世帯
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4件
2018年 7月29日
完全分離型二世帯住宅の建設費について
世田谷区で完全分離の二世帯住宅の建築を予定しています。 現在、ハウスメーカー/工務店から見積をとりつつありますが、 どの程度の建設費が妥当なのかご意見をうかがえると幸いです。 また、コスト抑...
新築マンション 店舗・店舗併用住宅
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4件
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4件
2018年 7月29日
楽器ができる防音室完備
仙台駅東口より徒歩で10分以内の150坪の土地を親から相続しました。 賃貸マンションを建てて、1階には家族でカフェを経営したいと考えております。 個性のあるマンションにしたいと思い、24時間楽...
新築戸建て 平屋
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2件
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1件
2018年 7月29日
中庭の実用性と防犯性について
専門家の皆様、はじめまして。 Harusukeといいます。 これまでに、予算のことや土地のことなどで質問をいたしまして、設計事務所の方に住宅の設計ができそうだ、ということがわかり、まず...
新築戸建て コンパクト住宅・狭小住宅
回答
3件
2018年 7月28日
風致地区の緩和規定(準狭小宅地の適用可否)について
世田谷区で新築一戸建ての建築を予定しております。 対象土地が風致地区にあるため、建蔽率の上限が40%となっており、 風致地区の建蔽率・壁面後退の規制緩和の適用を受けられないか検討しております。...
新築マンション 賃貸・民泊
回答
4件
2018年 7月28日
第1種低層、第1種高度地区に「半地下+2階」の賃貸併用マ...
第1種低層、第1種高度地区の土地に、「半地下+2階建」の賃貸併用住宅をRCで建築したいと考えています。土地は路地状です。半地下をつくるのは、地価が200-300万のエリアであり、賃貸用の部屋数を多...
その他 土地
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3件
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1件
2018年 7月28日
道路より低い土地について
東西に長く、のり面含め200坪近い土地を所有しています。南面道路があり、道路よりも低く、3Mほど低いかも(しっかりと測量してないのでもっと低いかもです)駐車場分だけ盛土するか、山の斜面を残したスロ...
その他 土地
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6件
2018年 7月28日
土地の分割について
祖母から母が相続した土地を姉と分割しアパートを建てようと考えています。 分割の方法として南北に真っ二つにするのと東西で旗状地にする2つを検討中です。 旗状地にした方が間口が広くなりますのでそち...
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