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家づくり相談

無謀でしょうか

奈良での新築を検討しています。土地代を含まず、それ以外に建築にかかる費用(工事費、設計費、印紙税、手数料、火災保険地震保険、地鎮祭、上棟式、引っ越し費用等)で2500万を考えていますが、無謀でしょうか。最低限の広さがあればいいのですが。無垢のフローリングは譲れません。

専門家の回答

11件

2019年 9月 7日
はじめまして、sa_yoさん。
私は現在東京在住ですが、奈良県宇陀郡出身の者です。
学生時代まで関西で暮らしていました。
贅沢を言わなければ2500万円でも可能ではないでしょうか。
ご相談はいくらでも乗りますよ。
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai
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2019年09月07日

sasa._のプロフィール写真

心強いお言葉ありがとうございます。希望が見えた気がします。ご相談させていただく時はよろしくお願い致します。

2019年 9月 7日
はじめまして、越前デザインの越前です。
建物の大きさにもよりますが、上手く調整すれば十分に可能です。
私はローコストを得意としているのと、
関西の協力的な工務店さんとも良く仕事をしていますので、
ご興味を持って頂けましたら、ご連絡ください。

HP:echizenryouta.com
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2019年09月07日

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お答えいただきありがとうございます。十分可能というお言葉、嬉しいです。家族とも相談し、またご連絡させていただきます。

2019年 9月 7日
はじめまして。
一級建築士事務所 Cooplanning 中尾彰良と申します。
ご相談の内容を拝見させていただきました。
お考えの住宅の大きさにもよりますが、私が設計監理を手掛けている新築住宅では、
無謀なご予算ではないように思いました。
無垢のフローリングも使っています。
差し支えなければ、計画の詳細を聞かせていただけますと幸いに思います。

事務所は、大阪市西区京町堀に構えていますが、実家は奈良市内にあります。
WEBサイト https://www.cooplanning.com

お気軽にご相談ください。
どうぞ、よろしくお願いいたします。 中尾彰良
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2019年09月07日

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数件金額面で断られていたので心強いです。ありがとうございます。

2019年 9月 8日
URBAN GEARの本多と申します。

お、奥さん、大きさはー?!
もうちょい詳細はー?!

35坪までだったら、そこら中、無垢で
作れますよ!!メールしてね!!
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2019年09月09日

sasa._のプロフィール写真

35坪も無垢で作れるのですか!すごいです…

2019年 9月 8日
はじめまして、奈良で活動している平野です。
メリハリをつけてキッチリと向き合いながら計画することで、十分に可能であると思います。お近くですので、お気軽にご相談ください。
「楽しい住まい」がコンセプトの事務所です。
一級建築士事務所 Hirano S-A Laboratory + 平野工務店
URL. : http://www.hirano-s-a-labo.com
E-mail : tom*****o-s-a-labo.com
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2019年09月09日

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十分可能と言っていただけて嬉しいです。相談に伺う時はどうぞよろしくお願い致します。

2019年 9月 8日
こんにちは。
諸費用(設計料・登記費用・火災保険・地盤調査等)で270万円程かかる
と思います。
それ以外に付帯設備工事費(外構工事・エアコン・カーテン)で160万円程
、それに消費税で250万円。
本体価格以外で270万円+160万円+250万円=680万円くらい計上しなけれ
ばならないと思います。

本体価格は2500万円-680万円=1820万円となります。
断熱工事をしっかり行って、無垢のフローリングを使用すると一般的には
70万円/坪くらいかかってしまいます。

1820万円÷70万円(坪単価)=26坪
ミニマルな住宅になりますが26坪(≒86㎡)ありますので、マンションで
考えれば3LDK相当の大きさですので、上手に生活すれば何ら問題ない大き
さだと思います。

参考にミニマルな住宅のプランを添付いたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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2019年09月09日

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諸費用を具体的に明示してくださり分かりやすかったです。ミニマルなプランも拝見いたします。ありがとうございます。

2019年 9月 8日
sa_yo様。
はじめまして。
大阪の祥設計室@ささかと申します。

当事務所の特徴は
オープンシステム(分離発注でコストダウン)
高断熱・高気密(新木造住宅技術研究協議会)
SE構法(木骨ラーメン構法)
この三点です。

製材所直送で、無垢材も多く使えます。

コストについても、当事務所で積算しますので、追加など出ることはありません。
仕様などにもよりますが、2,500万円あれば充分だと思います。

詳しくはホームページをごらんください。
どうぞ
よろしくおねがいします。

祥設計室@ささか
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2019年09月09日

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お答えしていただきありがとうございます。ホームページ拝見いたします。

2019年 9月 8日
初めまして。
LIFULL HOME'S 住まいの窓口の黒川と申します。

素敵なお住いが実現できるといいですよね。

さて、無垢のフローリングにて2,500万円以内でとのことですが、ご検討されるお住いの広さやその他のスペック次第ではございますが実現は可能かと存じます。

ご予算を抑えられるように、ご提案いただける会社様も多数ございますので、まずは複数社様にプランとお見積もりを出していただくことおすすめいたします。

なお、ご予算の立て方や簡易的な住宅ローンシュミレーションなどを行い、どのような選択肢があるのか、そしてご条件の整理を行うことでご要望にあわせた建築会社をご紹介し、お引っ越しされるまでサポートすることが可能でございます。

今回のご相談に乗っていただけるハウスメーカー様があるか確認させていただき、ご紹介させていただくことも可能でございます。

もしご興味がございましたら、メッセージいただけると幸いでございます。
sa_yo様からのご連絡をお待ちしております。
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2019年09月09日

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ご連絡ありがとうございます。お世話になる時はまたよろしくお願い致します。

2019年 9月 9日
sa_yo様

はじめまして。
ユウ建築設計室のヨシダと申します。

最低限の広さがあればいいということであれば、コンパクトに設計をすれば、十分対応できると思います。コンパクトにして、仕様で少し贅沢するのもいいですよ。
そのようなご相談で設計したコンパクトな住宅もありますし、私の設計では無垢フローリングはほぼ全ての住宅で採用しておりますので、よろしければお気軽にご相談ください。

よろしくお願いいたします。


□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
ユウ建築設計室 一級建築士事務所
ヨシダ ユウスケ
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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2019年09月10日

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はじめまして。コンパクト設計だと叶うのですね。ありがとうございます。

2019年 9月 9日
sa_yoさん、初めまして。

YIA イシウエヨシヒロ建築設計事務所の石上と申します。
大きさと仕様にもよると思いますが、十分可能かと思います。
ローコストの住宅もやっておりますので、
ご興味がございましたらご連絡ください。

HP www.ishiue.com

HPの写真のフローリングはほとんど無垢のフローリングです。
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2019年09月10日

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十分可能とのお言葉心強いです。ありがとうございます。

2019年 9月13日
こんにちは。
宇治市で住宅専門設計&建築屋をやっています。
『一年中暑くない・寒くない家』を創っています、ほりうち建築工房です。
当社商品『なちゅら』の床材は『無垢材が標準仕様』です。
・裸足で生活出来ます。
・ごろごろ出来ます。
・この無垢の床が、家族中から大満足のヒミツの逸品で圧巻です。
だって家中どこに居ても『一年中暑くない・寒くない家』ですから・・・
床も同じです。
それが当社の『ひと工夫』で生まれたヒミツです。
お施主様のお家を見学(体感)する事も出来ます。
一見(一感)の価値は有ると思いますので、是非!!
ご連絡お待ちしております。
ちなみに設計費は何回でも納得が行くまで無料で練り直しOKです。
確認申請費用のみ実費で戴きます。
工事価格は、規模が具体的に分かりませんので、お答えできませんが、
工夫次第で出来ると思いますよ。(スミマセン)
よろしくお願い致します。

ほりうち建築工房(株式会社 堀内建築工房)
堀内 誠
〠611-0042 京都府宇治市小倉町山際55-7
phone 0774-24-9119 fax 0774-24-9998
dokomo *****
e-mail o*****chi-as.co.jp


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2019年09月13日

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お声かけていただきありがとうございます。検討させていただきます。

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