急傾斜地崩壊危険区域を造成した戸建て物件

はじめまして。まったく知識がないので伝わるか心配なのですが・・

マンションから戸建てへの住み替えを考えはじめたところなんですが、子どもの学区が変わらないところで物件がありました。（横浜市）
見に行ったところ擁壁のある建売り戸建てで眺望も日当たりもよさそうです。今現在、建築中、基礎の段階で（これから杭をうつそうです）4月下旬～5月に引き渡しになるだろうと言っていました。
間取りは4ＬＤＫ、2階建てとなっているのですが、図面は1階、1.2階、2階（ひな壇のようです）となっています。
玄関まで階段、家も実質3階建てと同じで年を取った時にどうかなと考えたのですが、学区内、日当たりもよい、部屋も6畳以上、価格も予算以内（3480万円）で気持ちは傾むき今、ローンの事前審査中です。
その後、急傾斜地崩壊危険区域を造成していることがわかりました。
メーカーの人に聞くと行政の審査はとおっていますのでと言います。
今回販売区画の周辺も擁壁のある戸建てが多いです。

急傾斜地崩壊危険区域を造成した物件は購入しない方がいいでしょうか？また、購入するとしたらどのようなことを確認しておいたほうがいいのでしょうか？
擁壁の寿命はどのくらいですか？また急傾斜地崩壊危険区域というのは、将来売却するとき、どのくらいマイナスの要因になりますか？
物件の概要は
●土地面積　216.23㎡　●建物面積　126.61㎡　●土地権利　所有権
●地目　宅地　●都市計画　市街化区域　●用途地域　1種低層
●建ぺい率　50％　●容積率　　80％　●接面道路　南東5.5ｍ私道
備考　　高度地区　緑化地域　日影制限　傾斜４割有
宅地造成工事規制区域 横浜市建築基準条例第3条による制限有 敷低限度有　敷地内段差 災害危険区域
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
とあります。
お忙しいところすみませんがアドバイスいただけたらと思います。よろしくお願いいたします。