土地から探しておりまして、良いなと思っている土地の制限事項に「建築基準法第２２条指定区域、第二種２０ｍ高度地区、地区計画」の記載があります。具体的にどのような制限なのか教えてください。
土地の詳細は、添付のとおりです。
またセットバックについては理解しています。日当たりの問題で斜線側に建物を寄せて建築したいと考えていますが こういった斜線の形の土地で注意すべき点などはありますか？
こういった土地（斜線、制限あり）も、建蔽率、容積率の計算は変わらず、ざっくりと120平米の一階部分に1階から２階（もしくは3階）あわせて延べ床最大402平米の建築ができるという計算で間違いないのでしょうか。
最後に地目が田になっていますが、すきなハウスメーカーで建築可能ということで住宅を建てられると考えていますが、地目が田であることで何か特別な手続きなどが必要なのでしょうか。
いくつか質問させて頂きました。
専門家の皆様、教えてください。
よろしくお願いします。
土地の詳細は、添付のとおりです。
またセットバックについては理解しています。日当たりの問題で斜線側に建物を寄せて建築したいと考えていますが こういった斜線の形の土地で注意すべき点などはありますか？
こういった土地（斜線、制限あり）も、建蔽率、容積率の計算は変わらず、ざっくりと120平米の一階部分に1階から２階（もしくは3階）あわせて延べ床最大402平米の建築ができるという計算で間違いないのでしょうか。
最後に地目が田になっていますが、すきなハウスメーカーで建築可能ということで住宅を建てられると考えていますが、地目が田であることで何か特別な手続きなどが必要なのでしょうか。
いくつか質問させて頂きました。
専門家の皆様、教えてください。
よろしくお願いします。
