お世話になります。長文、失礼します。
初めてなので拙い文書で申し訳ありません。簡単な概要と経過を説明後、質問させて頂きます。
今回、両親が持つ高低差のある敷地内に新築を建てる予定です。東側に隣家、南側・西側に道路、北側に母屋があります。
GLは南側道路が基準となり、敷地内の最高点が＋580となります。
ハウスメーカーの担当さんとの打ち合わせ段階で、GLから＋400くらいを基準にすることを伝えていましたが、実際の土地造成が始まるとGLから＋280に土地造成となってしまっており驚きました。GL関連の書類を確認した際、思い込みもありしっかりチェックしなかったことを猛省です…。
担当さんへ確認すると、この段階から盛土をして＋580まで高さを上げる場合、東側以外？(なぜ北側がない…？)の3方向の擁壁が必要と言われています。
そこで専門家の先生方のお知恵を拝借したいです。
今後の外構計画で、家屋の西側を3台分、庭＋駐車場として利用する予定です。土留め作成と盛土の予算が380万以下の場合…
⭐︎どこの高さでフラットにすると今後の外構計画に支障がないか？
⭐︎そもそも1m未満の擁壁(土留め)が必要か？
①南側、東側の2方向の擁壁作成＋盛土でも造成は可能か？
②北側以外3方向に擁壁が必要か？
③土の条件にもよると思いますが、人件費を含めた予算や工期がどのくらいか？
ちなみに群馬県在中です。
以上をご教授頂けると幸いです。
よろしくお願いします。
初めてなので拙い文書で申し訳ありません。簡単な概要と経過を説明後、質問させて頂きます。
今回、両親が持つ高低差のある敷地内に新築を建てる予定です。東側に隣家、南側・西側に道路、北側に母屋があります。
GLは南側道路が基準となり、敷地内の最高点が＋580となります。
ハウスメーカーの担当さんとの打ち合わせ段階で、GLから＋400くらいを基準にすることを伝えていましたが、実際の土地造成が始まるとGLから＋280に土地造成となってしまっており驚きました。GL関連の書類を確認した際、思い込みもありしっかりチェックしなかったことを猛省です…。
担当さんへ確認すると、この段階から盛土をして＋580まで高さを上げる場合、東側以外？(なぜ北側がない…？)の3方向の擁壁が必要と言われています。
そこで専門家の先生方のお知恵を拝借したいです。
今後の外構計画で、家屋の西側を3台分、庭＋駐車場として利用する予定です。土留め作成と盛土の予算が380万以下の場合…
⭐︎どこの高さでフラットにすると今後の外構計画に支障がないか？
⭐︎そもそも1m未満の擁壁(土留め)が必要か？
①南側、東側の2方向の擁壁作成＋盛土でも造成は可能か？
②北側以外3方向に擁壁が必要か？
③土の条件にもよると思いますが、人件費を含めた予算や工期がどのくらいか？
ちなみに群馬県在中です。
以上をご教授頂けると幸いです。
よろしくお願いします。
