防火地域にRCマンションを建設する際の利用建蔽率について

はじめましてユミラ建築設計室の弓良一雄と申します。お問合せのような間口の狭い敷地でもこれまで多くのRC造建物を設計しています。
RC造で建設する場合、工事のための足場や基礎工事時の山留めのため最低35cm必要と施工会社からよく言われます。隣地の建物が敷地境界から多少離れている場合は30cmでも可能かもしれませんが、際まで建っている場合や杭工事がある場合はh35cm必要です。これはコストとはあまり関係がありません。施工が可能かどうかという問題です。私どもの実績ではRC10階建建物を敷地境界からの離れを35cmでつくった実績があります。敷地の具体的データをいただければもう少し意見を伝えられます。
一度ご連絡ください。