都内 3階建て 二世帯住宅

　　　　　土地１５０ｍ２（４５坪）ｘ.6=27坪　　27x160=43.2坪限度容積　　　　　１Ｆ　２０坪　　２Ｆ　１５坪　　３Ｆ　８．５坪　合計　４３．５坪　　　　　　　　　　４３．５ｘ８０万＝３４８０万円　解体費４５坪ｘ２万＝９０万　設計：監理費３５００Ｘ８％＝２８０万　基礎ボーリングの結果５００－６００万、予備費５００万。　大よそ合計で５０００万位かと思います。　基礎はアースドリルを考えています。

rkさん

高田馬場で二世帯・三世帯・アパート・マンションを設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

完全分離の二世帯住宅は２００㎡（約６０坪）は、予算内で十分可能です。

３階建ての場合、軽量鉄骨・重量鉄骨・RC造が可能です。

軽量鉄骨の場合、工事費単価７０万／坪　で約４２００万
重量鉄骨の場合、工事費単価７５万／坪　で約４５００万
RC造の場合、工事費単価８０万／坪　で４８００万　となります。

現在の建物が、仮に木造だとすると、解体工事：約２００万です。

上記の設計監理料は、約５００万ですので、予算内で可能性があるのは
軽量鉄骨になります。

軽量鉄骨の場合、壁量やモデュールがありますので、プランニングが大変
ですが、ご希望条件次第では、問題ないものが計画できますので、ご安心
ください。

詳細資料が欲しい場合は、住居表示（法規制調査に必要です。）住まいの
詳細条件、測量図を下記まで直接メールして頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ラフプラン、工事費概算を作成し送付いたしますので、ご検討宜しくお願い致します。

土地探しからのアパート・マンション：http://www.maxnet-g.co.jp/
二世帯・三世帯住宅：http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/

それほど無理な数字ではありません。
このようなとき分離発注で質の高い家を手に入れられてはいかがでしょうか、壁厚さ40〜50センチの家です。普通の家ではつまらないですね！自慢のできる家を造りましょう、、、、、
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