建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

土地

回答 

4件

最低何坪必要ですか?

注文住宅希望の為、土地探しをしています。ハイエースとバイク、自転車を1台ずつ置けて、4LDK(4部屋は各5.5〜6畳程度)の二階建てとなると、最低何坪必要になりますか?LDKはそこまで広い物を希望してはおりません。建ぺい率60%、容積率200%の地域です。あと、建物はごくシンプルな物を考えていますが、価格を抑えればどれくらいの予算で建てられるかも知りたいです。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2014年 4月29日
みぃさん

はじめまして。

ざっくりのご要望+最低限のスペースを考えると建物が30~33坪程度(延べ面積)で総2階建てとして、建蔽率から逆算して91㎡以上の敷地があれば何とかなりそうですね。まぁキリの良いトコロで100㎡(30坪)というトコロでしょうか。

建物はローコストで考えても税込1600万円ぐらい(設計費別)は見込んでおく方が賢明だと思います。

色々と大変でしょうが、希望のマイホームづくりが出来る事、お祈り致します。


Studio REI 嶽下
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2014年05月02日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ありがとうございますm(_ _)m
やはり1600万はしますか…
なかなか思ったような土地も見つからないので注文住宅を諦めつつあります…

2014年 4月29日
チャントした注文住宅は80万/坪が世の常です。
希望よりけりですが60万/坪ですね!
50万/坪であれば住宅産業と変わらずにプランが良い程度になり
質の高さはないのが常のようです。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2014年05月02日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ありがとうございますm(_ _)m
やはり注文住宅は高いですね。
身の丈に合ったマイホーム選びをしたいと思います。

2014年 4月29日
イビングに和室コーナーをつけて+3部屋であれば31〜33坪になりそうですね!家族5人ですか?コストと広さのどちらかを優先ですね!
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2014年05月02日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ありがとうございますm(_ _)m
今は夫婦➕子供2人ですが、3人目を希望しているので4LDKを希望しています。
まだ見ぬ家族の事は考慮すべきか悩む所ですが…

2014年 5月 2日
みぃさん

建物が30坪程度でしょか
建ぺい率60%のところで2階建てですと
土地は25坪以上が目安になります。
工事予算は抑えても1600万円ぐらいです。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2014年05月02日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ありがとうございますm(_ _)m
なかなか希望の地域で25坪の土地が無く、あっても入り組んだ場所で車が停められないような所ばかりで…
予算&土地の無い家庭には難しいですね

この家づくり相談「最低何坪必要ですか?」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談