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家づくり相談

低予算での新築住宅

みなさま、こんにちは。

そう遠くない時期に、新築住宅を建てようと検討しているものですが、
予算が低くいので良い家が建てれるか心配です。
予定地は鈴鹿市自由ヶ丘近辺の予定です。
予算は土地、諸経費込で2500万。

3人家族で、間取りは欲を言うと4LDKがいいですが、
予算がないので3LDK。
1階にキッチン・ダイニング、2階に3部屋
デッドスペースを有効活用した収納が多い家が欲しいです。

この低予算で実現可能なのか教えてください。







専門家の回答

2件

2015年10月 6日
dayさま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下(たけした)と申します。

新築計画、楽しみですね。
内容拝見致しましたところ、土地取得込みの2500万円との事ですが、予定地候補の土地の価格はおいくらで大きさはどの程度でしょうか?これが不明ですと、建築費用が概算できませんのでご提示頂けますでしょうか?



当方では設計監理を始め、土地探しから建築にかかる諸費用も含めて資金計画のサポートもトータルでお手伝いしております。きっとお力になれると思います。
ご相談、プラン提案は無料です。
現地確認も含めて是非、お気軽にご相談下さいませ。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。


Studio REI
嶽下 康弘(たけした やすひろ)
大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
TEL/FAX:072-350-7950
Mail:info@studiorei.net
Web:http://studiorei.net
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ユーザーの返答

2015年10月07日

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嶽下様

お忙しい中、お返事ありがとうございます。

目を付けてる土地なのですが、以下の様な土地になります。
価格:600万 土地面積:211㎡
更地で、現在は駐車場で使われているようです。
それから、集中浄化槽で坪あたり1万かかると言われていますので、
それ費用も乗ってくると思います。

2015年10月 7日
dayさま

はじめまして。
名古屋市の設計事務所、ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

予算についてですが、土地の費用をどれだけ抑えられるか次第だと思います。
これから土地探しであれば、出来るだけ坪数の小さい土地、造成や外構などの余分な工事費用の掛からない土地をみつけることが大切です。

住まいについては、仮に少しコンパクトですが3LDKで延べ床面積を27坪にまとめたとして、
27坪×60~65万円/坪×1.08=1750~1900万円(税込)
地盤改良や上下水の引込み工事費などの別途工事費で100万円
設計料を含む諸経費で200万円

ざっくりとした概算ですが、上記の合計で2050~2200万円です。

あとは土地の金額次第ですが、住宅も多少ご希望よりもコンパクトとして、仕様も予算を抑えられるところは抑えて計画をすれば、予算に近い額になると思います。

土地探しや資金計画のサポートも行っておりますので、ご興味をお持ち頂けましたらお気軽にご相談下さい。


ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
Tel/fax:052-720-0423
E-mail:nimura@12miri.com
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ユーザーの返答

2015年10月07日

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二村様

お忙しい中、お返事ありがとうございます。

土地ですが、600万前後で探してます。
二村様が仰るように、土地代以外もかかる費用が多いので
そのあたりを考慮しないといけませんよね。

少ない予算で、色々考えないといけない事が多いのですが、
挫けず頑張って行こうと思います。

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