現在、画像のような土地の購入を検討しています。約60坪(建ぺい率60%容積率200%)あります。この様な土地に建物を建てる場合に施主として注意する点はどの様な事でしょうか?
写真は建物が建っていますが、更地で引き渡しです。また、撮影位置は19m辺と13m辺の頂点側から撮影しています。
土地に詳しく説明すると、交差点の角地になり、4mの辺の公道に信号機が2本と街灯1本、13mの辺の中心付近の公道に電柱1本(画像参照)、21mの辺の4mの辺に近い所に電柱1本あります。
また19m側は駐車場となっており、特にフェンスなどはなく、鋭角な頂点(敷地内の電柱部分)側は昔踏切があったのですが、廃線のため空き地の様な感じになっていて、周囲からかなり孤立した状態です。
無理してこの土地にする必要は無いと思われるかとも思いますが、私の実家兼、職場の目の前なので検討している次第です。
他に良い土地があれば良いのですが、かなり長い間探してますが、見つかりません。
やっと出てきたこの土地に上手く建てる事が出来るなら購入しようかと思っています。
建物の希望は夫婦の各部屋8畳と6畳ぐらい、子供が2人いるので、各5畳ぐらいで将来的に一部屋に繋げる事が出来れば良いかなと思います。
また、長男で本家になるので仏間は欲しいと両親に言われてます。それに伴い、多少の人(12人ほど)が集まれる様な広いLDKを希望しています。
また、車を2台駐車出来る事は必須です。
これらを踏まえて、建物(出来れば外構も)の総予算が2500万〜2800万で可能ですか?
上手く伝えられなくて申し訳ないです。
写真は建物が建っていますが、更地で引き渡しです。また、撮影位置は19m辺と13m辺の頂点側から撮影しています。
土地に詳しく説明すると、交差点の角地になり、4mの辺の公道に信号機が2本と街灯1本、13mの辺の中心付近の公道に電柱1本(画像参照)、21mの辺の4mの辺に近い所に電柱1本あります。
また19m側は駐車場となっており、特にフェンスなどはなく、鋭角な頂点(敷地内の電柱部分)側は昔踏切があったのですが、廃線のため空き地の様な感じになっていて、周囲からかなり孤立した状態です。
無理してこの土地にする必要は無いと思われるかとも思いますが、私の実家兼、職場の目の前なので検討している次第です。
他に良い土地があれば良いのですが、かなり長い間探してますが、見つかりません。
やっと出てきたこの土地に上手く建てる事が出来るなら購入しようかと思っています。
建物の希望は夫婦の各部屋8畳と6畳ぐらい、子供が2人いるので、各5畳ぐらいで将来的に一部屋に繋げる事が出来れば良いかなと思います。
また、長男で本家になるので仏間は欲しいと両親に言われてます。それに伴い、多少の人(12人ほど)が集まれる様な広いLDKを希望しています。
また、車を2台駐車出来る事は必須です。
これらを踏まえて、建物(出来れば外構も)の総予算が2500万〜2800万で可能ですか?
上手く伝えられなくて申し訳ないです。