建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

その他

回答 

4件

北にエレベータ玄関と南に階段用玄関は可能か

hiroのプロフィール写真
hiro
大阪府
エレベータ中心に使用し、階段は緊急用とし
前に玄関(EV用)と後ろに玄関(階段用)とした場合
何か法律で問題になりますでしょうか
裏の玄関に行くには50cm幅の所を歩いて行きます。


簡易図面添付致しました。
なにとぞよろしくお願いします。
  • 北にエレベータ玄関と南に階段用玄関は可能か
  • 北にエレベータ玄関と南に階段用玄関は可能か

専門家の回答

4件

2016年 7月14日
hiro様
回答させていただきます。
一般住宅において建築基準法では階段の設置は「義務」ではありません。
とくにこの案でも問題はなさそうです。
ただし、現実的には普通の階段がないと大変不便ではないでしょうか。
ホームエレベーターは動きが遅いので、急なお客様やエレベーターの点検時、火事や地震で停電したときにエレベータは動きませんので裏口階段を使うことになります。例えばその時大雨で狭い敷地内通路を衣服が壁に擦れて汚れる状況であってもです。
図面を見ると2Fの階段室がクローゼットで塞がれていて、屋根裏収納用階段のようなものをお考えと思います。
その時にクローゼットの中のものをすべて出すことになります。
最後に危惧することを付け加えます。
万が一怪我や病気で救急搬送(救急車)を呼ばれた際にエレベーターでは病人を運び出すことができません。一般的にはクトレッチャーを使って階段から負担をかけないように斜めに運びますが、この場合はエレベーター内で垂直に立ってもらうか、簡易階段では怪我人や病人にかなりの負担がかかり、特に裏口から道路への移動は搬送する隊員にも並々ならぬ体制を強いることになりそうです。その他窓から出す方法もありますが、一般住宅でそのような状況を予測してくる救急車もなく、消防(救助)の手配が必要になるかもしれません。一分一秒が重要なそんな万が一ですがその時に後悔することは一生に関わる問題でもあります。
また、亡くなられた際に葬儀などを執り行う際も厳かではない搬出方法となってしまいます。その場合は1階土間かもしれませんが、すこしかわいそうな空間かもしれません。
僭越ながら意見を述べさせていただきました。
株式会社ヨシダデザインワークショップ 吉田
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2016年07月14日

hiroのプロフィール写真

階段は義務では無いのですか、驚きました。
ならば、梯子でもいいのでしょうか
これだと、すごいスペースが確保されます。
3階建てには必ずいるのかと、思ってました。

なるほど救急車と葬儀は考えてませんでした。
車椅子対応のEVにして
折畳車椅子など必要ですね

2階の階段は、3階では半分くらい板で塞いで
クローゼットのしたく思ってます。
グローゼットとなってるのですが
軽くて大きい物の収納場所に考えてます。

階段の代わりに梯子が可能なら、EV前に作れば
玄関が1つで済むようになり、ありがたいです。
貴重な話ありがとうございます。

2016年 7月14日
初めまして、アース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

法的には住宅でも3階建てですから「直通階段」が必要となります。
直通階段の規定として、避難する際に居室などを経由して外部に出
る事はできません。
また屋外への出入り口(玄関)より道路等に通じる1.5m以上の避
難通路が必要となります。

道路が前の玄関にのみ接続している場合は、上記の「直通階段」の
規定にあいませんので、無理だと思います。

道路が後ろの玄関にも接続しているのであれば、「直通階段」の規
定にあうので大丈夫です。

余談ですが、3階建てですと道路に面した部分に「非常用の侵入口」
という窓も必要となります。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2016年07月15日

hiroのプロフィール写真

1.5m以上の避難通路が必要なんですか・・・・・
やはり、そのような法律があるんですね
ありがとうございます。


2016年 7月14日
これ、厳しいでしょうね。
直通階段ってのが必要なんです。
で、直通階段ってのは、仕様がうるさいです。
基本的には上から見た階段の形状が各階とも同じ。

でも住宅の場合は特定行政庁、つまり建築主事の
裁量で変わってきます。
直通階段にはドアがあったりしちゃ駄目なんですけど、
まぁ住宅なら「やむをえない」という判断をして頂ける
場合も結構有ります。
私は民間で「いちゃもん」を付けられましたが、市の
建築指導課でOKをもたっらことがありまあすよ。

で、EVだけってのは、やっぱ駄目でしょうね。
直通階段が無きゃ駄目なんです。
法律って、ややこしいですね。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多 信章
atelier@urbangeardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2016年07月15日

hiroのプロフィール写真

EVは本当に便利なのですが
逆に動線の邪魔になるんですよね
難しいです。
ありがとうございます。

2016年 7月15日
hiro様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

他の方も書かれていますが、3階建てですと「直通階段」というものが求められます。
形状は行政の判断によって異なりますが、基本的には3~2階の階段から1~2階の階段に容易にたどり着ける必要があります。
また、3階建ての場合は出入り口から道路までの通路の幅員も求められますので階段のある出入り口から道路まで幅員1.5mの通路が必要となります。

3階建てになりますと、他にも避難関係の規定が多くありますので、専門家に相談してみるとよいかと思います。

よろしくお願いいたします。


□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2016年07月15日

hiroのプロフィール写真

二階建てには、階段は無くていい といった書き込みを見たので
三階建てでもと思ったのですが やはりだめなんですね

この家づくり相談「北にエレベータ玄関と南に階段用玄関は可能か」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談