店舗併用住宅の費用

kazu様

初めまして｢森林力の家｣代表の松橋 健と申します｡ご相談の件､答えは無理です｡2階建の延べ床面積17坪の場合には可能性は有るかも知れません｡
3階建ての場合は､構造上２階建てより丈夫な物にしなければなりませんから出来ないのです｡
残る道は2～3階部を部屋にしない(ガランドウ)方法か２階+小屋裏部屋しか道は有りませんね｡

日本伝統木構造の会 正会員 ｢森林力の家｣
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17×3＝51坪じゃぁないですよね？まさか（笑）
17を3で割るとキリが悪い（笑）
例えば、6坪の建築面積を総三階建てにすると18坪で、ちょっと
イメージに近いでしょうかね。ちなみに6坪は12帖ですね。

出来なくは無いですが、コストが合わないですね。
まず1階に火気使用室ですし、そもそも飲食店との併用住宅。
これは簡単には行きませんよ。計画も構造も仕様も普通に家を建てるより
ずっとコストが掛かります。住宅部分の設備も12帖のスペースに全部入れる
ってのが考えようによっては面白いんですが、これもう「合わない」気が
物凄くしますね。諸々の経費なんかを無視しても1200万円くらいには
なると思いますね～
そこへ経費が掛かりますから、単純に1500万円くらいのイメージには
なりますよ。それでも安いと思いますけど...

実は3日前に「1000万円」で2階建の住宅を建てたいっていう依頼を正式に
受任して設計契約したのですが、これは大変だぞ～って今から鳥肌が
立っていますよ、本当に。

今お話したのは「常識」「一般的に」って話ですから、色々考えてみて
独自の知恵で成功する可能性も無い事は無いです。
上手く行くと良いですね！

URBAN GEAR / アーバンギア　本多 信章
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