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店舗併用住宅の費用

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kazu
岐阜県
初めまして
相談させてください。

17坪ほどの三階立建て(一階は店舗)を1000万円で建てたいのですが不可能でしょうか?
一階の店舗は、カフェ&雑貨店にしたいのでキッチンが必要です。
この程度の金額では不可能でしょうか?

専門家の回答

2件

2016年 9月 5日
kazu様

初めまして「森林力の家」代表の松橋 健と申します。ご相談の件、答えは無理です。2階建の延べ床面積17坪の場合には可能性は有るかも知れません。
3階建ての場合は、構造上2階建てより丈夫な物にしなければなりませんから出来ないのです。
残る道は2~3階部を部屋にしない(ガランドウ)方法か2階+小屋裏部屋しか道は有りませんね。

日本伝統木構造の会 正会員 「森林力の家」
展示場/タンノイ博物館
〒515-2614 三重県津市白山町伊勢見150-195
TEL 059-264-2223
事務所/津 健康クリニック
〒514-0456三重県津市観音寺町799-7
TEL 059-226-0456
HP http://www.forest-energy.com
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2016年 9月 6日
17×3=51坪じゃぁないですよね?まさか(笑)
17を3で割るとキリが悪い(笑)
例えば、6坪の建築面積を総三階建てにすると18坪で、ちょっと
イメージに近いでしょうかね。ちなみに6坪は12帖ですね。

出来なくは無いですが、コストが合わないですね。
まず1階に火気使用室ですし、そもそも飲食店との併用住宅。
これは簡単には行きませんよ。計画も構造も仕様も普通に家を建てるより
ずっとコストが掛かります。住宅部分の設備も12帖のスペースに全部入れる
ってのが考えようによっては面白いんですが、これもう「合わない」気が
物凄くしますね。諸々の経費なんかを無視しても1200万円くらいには
なると思いますね~
そこへ経費が掛かりますから、単純に1500万円くらいのイメージには
なりますよ。それでも安いと思いますけど...

実は3日前に「1000万円」で2階建の住宅を建てたいっていう依頼を正式に
受任して設計契約したのですが、これは大変だぞ~って今から鳥肌が
立っていますよ、本当に。

今お話したのは「常識」「一般的に」って話ですから、色々考えてみて
独自の知恵で成功する可能性も無い事は無いです。
上手く行くと良いですね!

URBAN GEAR / アーバンギア 本多 信章
atelier@urbangeardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343
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