はじめまして。
静岡市内で設計事務所をしています、㈲滝下秀之建築アトリエの滝下秀之と申します。
弊社は住宅を中心に、医院，マンション，商業ビル等々幅広く設計監理をさせていただいています。特に住宅はこれまでに200件程度（うち二世帯住宅は70件程度）設計させていただきました。
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弊社の近作で、静岡市内に建つ「３世帯（８人）がライトコート（中庭）を中心に仲良く住まう家」（ＨＰへ掲載）が、しぶはち様のご要望の延べ面積に近いので参考になるのではないかと思います。
http://www.takishita-arch.com/works-jyul-m1-.html構造・階数----木造在来工法・地上２階建
延床面積------50.62坪
家族構成------祖父母夫婦，親世帯夫婦，子世帯夫婦，子供（2人）＝計8人
総工費--------3,780万円（外構工事，照明工事，エアコン工事，設計監理料，消費税等全て含む）
建物概要------６ＬＤＫ。共用部分はLDK（子世帯部分にミニキッチン有り），浴室，玄関
その他の部屋----シューズクローク（駐輪，セニアカー置場も兼ねる）<共用部分>，ウォークインクローゼット（3ヶ所、各世帯別に設置），パントリー<共用部分>，中庭<共用部分>，ロフト（小屋裏収納）（2ヶ所（親世帯・子世帯）），屋上テラス<共有部分>
延床面積が50坪程度ですと、3,000万円以内はきびしいのですが、家族構成によってはもう少し床面積を減らすこともできるかと思います。家族構成と必要な部屋等お知らせいただければ、もう少し詳しいアドバイスができるかと思います。
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弊社は、
1）住んで楽しい家（空間）
2）明るく風通しの良い、快適な家
3）充分な収納のある家
4）できる限りコスト（総工費）を抑えた家
5）大地震や台風等自然災害や火災に強い家
6）断熱性能、防音性能の高い家
を住宅設計のモットーとしています。
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家づくりの参考に、弊社のＨＰとブログをご覧いただければ幸いです。
ブログでは、住宅の各部分についての考え方と共に、数件の作品例が載っているのでわかりやすいと思います。
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又気になることや質問等ありましたら、弊社メールアドレスでも結構ですのでご連絡いただければお返事させていただきます。
滝下秀之
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■ ㈲滝下秀之建築アトリエ一級建築士事務所
代表取締役 滝下秀之
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