５年以内に家を建てたい者で、現在情報収集中です。
思いがけず希望しているエリア（街なか近くで色々利便性がある）で売地が出たのでご相談させてください。
その土地は45坪くらいで価格は800万円台前半です。
ただし、変形地という言葉そのものな、三角形です。
（直角三角形と二等辺三角形の間くらいの感じ）
調べたところ、
周辺の土地相場より1.5万程度は下げた価格設定がしてあるようですが、
私には大分強気な値付けに思えます。
不動産屋を通じて値下げ交渉すれば多少は下がるかもしれないでしょうが、
①家を建てるのがまだ数年先と考えている
②交渉すれば、「価値がある」と土地主が思う
この2点から、接触はせず、値の成り行きを今後の勉強がてら観察しようかなと思っています。
その上で少し先まで土地が売れ残って価格も結構下がっているようならば、購入を考えようかなと。
そこでご相談なのですが、私の考えが甘いでしょうか？
「良いエリアの土地なんかすぐ売れちゃうぞ、悠長にかまえるな」
「三角形だろうが、いい環境なんだから値下がりなど無いぞ」
という考えが一般的でしたら、考えを改めて行動しなければいけませんので・・・
よろしくお願い致します。
思いがけず希望しているエリア（街なか近くで色々利便性がある）で売地が出たのでご相談させてください。
その土地は45坪くらいで価格は800万円台前半です。
ただし、変形地という言葉そのものな、三角形です。
（直角三角形と二等辺三角形の間くらいの感じ）
調べたところ、
周辺の土地相場より1.5万程度は下げた価格設定がしてあるようですが、
私には大分強気な値付けに思えます。
不動産屋を通じて値下げ交渉すれば多少は下がるかもしれないでしょうが、
①家を建てるのがまだ数年先と考えている
②交渉すれば、「価値がある」と土地主が思う
この2点から、接触はせず、値の成り行きを今後の勉強がてら観察しようかなと思っています。
その上で少し先まで土地が売れ残って価格も結構下がっているようならば、購入を考えようかなと。
そこでご相談なのですが、私の考えが甘いでしょうか？
「良いエリアの土地なんかすぐ売れちゃうぞ、悠長にかまえるな」
「三角形だろうが、いい環境なんだから値下がりなど無いぞ」
という考えが一般的でしたら、考えを改めて行動しなければいけませんので・・・
よろしくお願い致します。
