御殿場にてシェアハウスを作り就業者を呼び込みたいと考えています。

71坪×80万円＝5680万円
設計料とか諸経費も算定の必要がありますが、
トータル予算として無理な価格では無いと思います。
ただ、建築規制など様々な条件がありますので
それらをクリアーして最終判断となります。
収益物件のため、ランニングコストも大事な要素です。
修繕費がなるべくかからないのもランニングコストの条件です。
法的制限などプランニング、そして、概算見積もりと
早速、進められると良いと思います。
鶴崎より
k-tsur*****.com

Yuki様
　予算的には十分可能な金額だと思います。どうせシェアハウスをお作りになるなら
添付の資料のような、Social Apartmentの方が魅力的だと思いますが・・・。
これからは、Shareする時代ですので、御殿場での発信基地になると思います。
その際は、ご協力させていただきます。　カーポス工作所　森岡

Yuki様

静岡市内で設計事務所を営んでいます、㈲滝下秀之建築アトリエの滝下秀之と申します。
どのような関係の仕事の斡旋、その年齢層、男女比率等わかりませんが、シェアハウスをやる場合、それで単独で成り立たなくてはならないと思います。
また大都市で交通の便の良い場所ならばまだしも、地方都市でシェアハウスを営む場合、若者（20代～30代）にとって魅力ある建物と内容でなければならないと考えます。

例えば、
1）スタイリッシュな外観（木造の賃貸アパートに見えないような。）
2）男女の比率は、1：1～2：1程度
3）広々としたダイニング・キッチンスペース
・数人が同時に料理ができる
・パーティーやコンパもできる
・ＰＣスペースにもなる
・料理教室もできるスペース
4）広々としたリビングスペース
・プロジェクターでの大画面の映画も楽しめる
5）リビングの一角にタタミ（和室）スペース
・茶道・花道の出張教室もできる
・寝ころべる（くつろげる）
6）便所と浴室は男女別にする
7）クリーニングの宅配サービスを付ける
8）オシャレで、おいしい料理店の宅配サービスを付ける
・理想としては1階の一部にテナントでおしゃれなカフェを入れて、モーニングサービスもあれば最高
9）入居者は未婚の社会人で年齢制限をつける
等々…。
とりあえず、このようなコンセプトを打ち合わせて決めていけば、10～20年経過してもおしゃれな若者にとって「魅力的なシェアハウス」に写るのではないでしょうか。

Yuki様のシュミレーションは、特別問題ないと思います。工事費も我々の設計監理料も含めて、木造であれば坪単価80万円/坪程度でいけます。
弊社は9年前ＪＲ東静岡駅付近に40戸の賃貸マンション（http://www.takishita-arch.com/works-syua1-h1.html）を設計しましたが、2017年5月現在も満室です。また20年前三島市で設計したテナントビル（4つ角に2棟，合計15テナント）（http://www.takishita-arch.com/works-listsho.html）も2017年1月時点で満室でした。
賃貸物件は10～20年後も魅力ある物件となるよう、しっかりとしたコンセプトを組み立てることが重要だと思います。
ご興味がありましたら、一度弊社ＨＰをご覧いただき、気になることや質問等ありましたらお気軽にメッセージいただければ、お返事させていただきます。
よろしくお願いいたします。

ホームページ　http://www.takishita-arch.com/
メール　h*****on.ne.jp